Старый дом: плюсы и минусы покупки

Если вам позарез необходимо купить дом в Одессе, а достаточной суммы для приобретения нового не оказалось, можете воспользоваться не менее выгодным предложением – купить старый дом. Но для того, чтобы не потратить деньги зря, так как риски возрастают, необходимо предварительно провести тщательный осмотр жилого помещения.

На что обратить внимание, покупая старый дома

Сперва спуститесь в подвал. Там вы сможете убедиться в дееспособности закладных бревен. Вооружитесь молотком и кухонным ножом. Постучите по бревнам – они должны издавать звонкий звук. Также осмотрите бревна, чтобы убедиться в отсутствии насекомых и грибковых образований.

Чтобы обследовать фундамент, подковырните его ножом. Цементный раствор не должен осыпаться. Кирпич, если его использовали для кладки фундамента, не должен отслаиваться. Если же вы видите поврежденные материал, скорее всего, в доме плохо налажена система вентиляции, по причине чего в больших количествах скапливается влага. Купить однокомнатные квартиры в Одессе, старые дома и новострои можно на нашем сайте realty-odessa.ua.

В подвале стоит осмотреть те места, над которыми расположены окна. Как показывает практика, именно данные части быстрее всего разрушаются влагой.

Как правильно осмотреть внутреннюю часть дома

Потолки – первое, на что стоит обратить внимание. Они должны быть идеально ровными и без явных прогибов. Внимательно нужно осмотреть и углы стен. Цвет настенного покрытия должен быть однородным от пола и до потолка. Если вы видите пятна или существенное изменение цвета, скорее всего, углы промерзают, что приводит к гниению и образованию грибка.

Осмотрите не только оконные рамы, но и сами стекла. Сколы и трещины могут свидетельствовать о том, что дом проседает. От такой покупки стоит сразу же отказаться, так как вам регулярно придется тратить деньги на ремонтные работы. Более того, это может привести к разрушению части постройки.

Проверить на прочность необходимо и пол. Походите для этого по всей площади жилого помещения. Вы не должны ощущать под ногами прогибов. Также пол не должен издавать характерных звуков, различных поскрипываний и потрескиваний. Постарайтесь наступать на покрытие так, чтобы весь ваш вес был сконцентрирован в одной точке.

Продолжая исследовать пол, приложите ладонь к плинтусу. Вы не должны ощущать сквозняка, пусть даже и едва заметного.

Финальной точкой вашей оценочной экскурсии должен стать чердак. Чердачные стропила должны быть без прогиба. Протестируйте, насколько качественно они были укреплены. Чтобы убедиться к качестве проведенных работ по утеплению, поинтересуйтесь, какой материал был при этом использован. Проверьте правильность укладки. Особое внимание уделите тому, в каком состоянии на данный момент находится кровельный материал. Там не должно быть дефектов и зияющих дыр.

Не стесняйтесь задавать продавцу вопросы касательно тех частей дома, которые вы не можете исследовать самостоятельно. Например, поинтересуйтесь глубиной заглубления фундамента, а также толщиной доски, которая была использована при формировании потолка.

По материалам realty-odessa.ua