Покупка жилплощади в новостройке – на что обратить внимание?

Покупка недвижимости в новом жилом комплексе сопровождается разными рисками. Но большинство современных украинцев отдают предпочтением именно новостройкам, так как не желают жить в квартире с историей. При этом чтобы стать счастливым собственником жилплощади важно чётко следовать советам профессионалов, разбирающихся в особенностях украинского рынка недвижимости.

Финансовая сторона вопроса

Если Вы мечтаете улучшить собственные жилищные условия, то важно понимать что цена квадратных метров в новом доме должна соответствовать бюджету, выделенному на их покупку. Помните, что не стоит верить застройщикам, заманивающим слишком выгодными предложениями. Обычно такие новостройки превращаются в долгострой, срок сдачи которого будет переноситься бесконечно. Надёжная строительная компания никогда не предложит скидку больше 10-15%, и то на ограничение количество квартир.

Проверяем надёжность застройщика

Прежде чем соглашаться на сотрудничество с застройщиком нужно проверить лицензию, которая выдаётся строительным Министерством. Также не лишним будет изучение следующей документации:

права владения землёй под строящимся домом;
проектом строительства, утверждённым государственными органами;
разрешением на ведение строительных работ;
проектной декларацией.

Если земельный участок получен в аренду, важно чтобы её срок превышал время возведения новостройки. Проще говоря, действие договора должно превышать сроки введения дома в эксплуатацию.

Всегда проверяйте наличие у застройщика разрешительной документации на подключение коммуникационных сетей. Сдача строения госкомиссии может сильно затянуться ввиду несогласования проекта с поставщиками коммунальных услуг. Часто после окончания строительства дома его долго не могут подключить к инженерным сетям.

Сотрудничаем напрямую с застройщиком

Если вы хотите купить недвижимость в селе Коцюбинское, без посредников, можно воспользоваться услугами интернет. Сегодня на популярных сайтах собрано огромное количество предложений, что значительно упрощает выбор. Просто выбрав понравившегося застройщика можно связаться с его представителями по телефону для уточнения условий прямого сотрудничества.

Однако выбирая строительную компанию, лучше отдавать предпочтение организациям, в послужном списке которых есть успешно введённые в эксплуатацию объекты. Длительное существование застройщика на первичном рынке недвижимости гарантирует его надёжность и желание долго заниматься основным видом деятельности.

О незапятнанной репутации строительной компании может свидетельствовать наличие доступной информации в интернете. Обычно надёжные застройщики не скрывают год основания фирмы, количество реализованных проектов, названия банков с которыми сотрудничают и других официальных данных. Если же информации о застройщике нигде нет, то от сотрудничества с такой организацией лучше сразу отказаться.

Стоит ли покупать готовую недвижимость?

Если ввиду сложившихся обстоятельств у Вас нет времени ждать пока дом будет построен и введён в эксплуатацию, то стоит задуматься о покупке готовой к заселению квартиры. Естественно цена готовых квадратных метров на порядок выше, но сделка намного надёжнее, так как не стоит переживать о срывах сроков сдачи дома.

Не имеет значения, будете Вы покупать квартиру в готовом или недостроенном доме, а может, отдадите предпочтение вторичному рынку недвижимости, главное проверять документы. Только внимательное отношение к сделке поможет избежать массы неприятностей в будущем.