Паспорт без проволочек. Процедура регистрации земельного участка упрощается

Новые правила регистрации недвижимости вносят принципиальные изменения в сфере регистрации прав и кадастрового учета. Согласно новому закону, будет создана единая система регистрации прав на недвижимость и ее кадастрового учета, с которой будут иметь дело все государственные ведомства, юридические и физические лица. Главное новшество — создание Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН). Объединенная база данных должна устранить дублирование сведений, а главное, свести на нет ошибки, которые еще нередко случаются. Кадастровая карта расскажет о многом.

Сегодня этот процесс отнимает уйму времени: человек должен лично получить это решение, отвезти его в кадастровую палату, дождаться внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), получить новый кадастровый паспорт, и только после этого он может обратиться в Росреестр, чтобы ему выдали новое свидетельство.

Со следующего года значительно упростится и ускорится процедура актуализации сведений, содержащихся в ЕРГН, обеспечит их своевременное изменение. «Для граждан это означает, что процедура изменения вида разрешенного использования земель в некоторых случаях теперь может заключаться в подаче заявления в орган местного самоуправления — администрацию города, района или сельского поселения, — пояснил Максим Самощенков. — После этого можно идти получать новый кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права в МФЦ (многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг) либо в отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по региону.

Чтобы исключить мошеннические действия с недвижимостью, органы ЗАГСа должны будут в течение трех дней направлять в Росреестр сведения о регистрации смерти физлиц, чтобы с принадлежащей им недвижимостью сложно было провести нелегальные сделки.

Как известно, хождение по инстанциям — самая дорогая процедура, которая отнимает у инвесторов немало времени. Причем это самая теневая сторона бизнеса. Согласно нововведениям, инвестор, который хочет зайти на приглянувшийся ему участок, исключается как правообладатель из цепочки участников подготовки документа — теперь это вопросы межведомственного взаимодействия. Как рассказали «РГ» в Росреестре, для бизнеса значительно проще будет оформить земельный участок.

Теперь органы государственной власти и местного самоуправления будут обязаны сами направлять в Росреестр необходимые сведения в ЕГРН в случае принятия ими решений об изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.

— Изменение вида разрешенного использования земельного участка и соответственно регистрация являются одной из наиболее актуальных проблем оформления земельно-правовых отношений и, соответственно, выступает в качестве важной составляющей эффективного администрирования в сфере управления земельными ресурсами, — рассказал «РГ» начальник Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

 

Не является офертой