С неприватизированной землей можно купить, потом сами приватизируете, если захотите, но как по мне затея глупая, лишний геммор себе, все-равно землю у вас никто не отберет, п.ч. єто придомовая територии и по ГК, если дом ваш, то и земля ваша априори, просто сейчас все двинулись и зачем-то ее тоже приватизируют :-[
Насчет прописки, то раньше не требовали, если видели, что люди не алкаши и адекватніе, а сейчас надо узнавать конкретно в вашем органе опеки и попечительства. Я думаю требовать такого не могут, просто будут смотреть чтобы вы купили другое жилье, если сделки по купле и продаже в 1 день будут