baby.dn.ua
Консультации специалистов => Финансовые и правовые вопросы молодой семьи, проблемы и их решение => Тема начата: МамаМаши от 17:21, 10.02.2012
-
Ура ура
А я сама порешала перепланировку и самозахват
Муж мной гордится :-*
А люди просили 5 тыс уе girl_impossible
Вот где работать надо
Говорила свекровь мужу:" учись сыночек, а то бизнесменом станешь)))))" ag_smiley
-
Леся, молодец, но ничего непонятно yazyk
-
ag_smiley
я тоже ничего не поняла, из того, что свекровь мужу говорила ag_smiley
Лесь, там наверное мужчина был инспектор и перед тобой не устоял :dolf_ru_768:
-
А я поняла, леся узаконила перепланировку без посредников, и съэкономила 5000, и работать надо я так понимаю в ГАСКе или БТИ ag_smiley
-
Леся, молодец!
-
А я поняла, леся узаконила перепланировку без посредников, и съэкономила 5000, и работать надо я так понимаю в ГАСКе или БТИ ag_smiley
а самозахват в квартире?
вот этого не поняла.
Скоро в БТИ не так выгодно будет работать ag_smiley
-
а самозахват в квартире?
вот этого не поняла.
Скоро в БТИ не так выгодно будет работать ag_smiley
и в квартире бывают самозахваты, когда на 1м этаже пристройки делают yazyk
БТИ вроде продлили до 2013 года лицензию, ну и работать в ГАСКе хорошо Курчиным, и в БТИ не каждая должность полезна ag_smiley
-
А я поняла, леся узаконила перепланировку без посредников, и съэкономила 5000, и работать надо я так понимаю в ГАСКе или БТИ ag_smiley
Да!! Оксан, спасибо b_flowers
А самозахват
Мы тамбур в подъезде забрали и сделали себе прихожую :ah:
И работать надо на гос службе
А не корячиться бизнессуя :bd:
Такие суммы просят girl_obmorok
-
Да!! Оксан, спасибо b_flowers
А самозахват
Мы тамбур в подъезде забрали и сделали себе прихожую :ah:
И работать надо на гос службе
А не корячиться бизнессуя :bd:
Такие суммы просят girl_obmorok
Леся а ты сама сделала в смысле они тебе просто так декларацию в ГАСке сделали? ну и сумму тебе назвали гораааздо выше чем есть на самом деле ровно в 5 раз, они же смотрят еще и на достаток конкретного клиента :ad:
-
И работать надо на гос службе
А не корячиться бизнессуя bd
Такие суммы просят обморок
у меня муж любит говорить, что на некоторых гос.службах можно заработать как в наркобизнесе ag_smiley
-
Ася, там сейчас процедуру узаконивания упростили, сдаешь пакет документов в ГАСК и они готовят документацию (декларацию) подтверждая, что переделки не влияют на дом в целом. Потом с ней идешь в БТИ, а потом в свой райсовет, они на сессии утверждают переделки, и все на основании решения БТИ регистрирует переделку, так же и с самозахватом.
Но не знаю делают ли они саомзахват "просто так" ну и сроки будут, если просто так. несколько месяцев.
-
Девочки у меня узаканивание перепланировки очень важній вопрос. Расскажите насколько єто легко и какие там подводніе камни могут біть. Про упрощение и декларацию слышала но там вроде надо проект задним числом делать. Так ли это?
-
и мне актуально скоро будет. постою послушаю girl_sigh
-
Да, согласна, что некоторые "чинуши" не напрягаясь, просто потому что занимает эту должность такие бабки заколачивают :tommy:, что некоторым бизнесменам нужно пахать и пахать за те же суммы. Простите за офф
-
девочки,кто сталкивался с оформлением документов после перепланировки?ситуация такая-в потенциальной на покупку квартире совмещён санузел,нас,как покупателей,этот факт не напрягает,но в банке,где хотим брать кредит требуют документы из БТИ с отметкой что перепланировок нет...естественно,в техпаспорте квартиры этой отметки (свежей)нет.на сколько трудно получить эту отметку?это ведь считается перепланировкой или нет?и может у кого то случайно есть знакомые в макеевком бти,которые за благодарность могли бы помочь уладить этот вопрос? :ah:
-
девочки,кто сталкивался с оформлением документов после перепланировки?ситуация такая-в потенциальной на покупку квартире совмещён санузел,нас,как покупателей,этот факт не напрягает,но в банке,где хотим брать кредит требуют документы из БТИ с отметкой что перепланировок нет...естественно,в техпаспорте квартиры этой отметки (свежей)нет.на сколько трудно получить эту отметку?это ведь считается перепланировкой или нет?и может у кого то случайно есть знакомые в макеевком бти,которые за благодарность могли бы помочь уладить этот вопрос? :ah:
считается перепланировкой, но объединение санузла узаканивается самим БТИ без ГАСКа. Ссылку на постановление смогу с понедельника скинуть ;)
-
считается перепланировкой, но объединение санузла узаканивается самим БТИ без ГАСКа. Ссылку на постановление смогу с понедельника скинуть ;)
что такое ГАСКа?это вообще долгий процесс если официально все делать?или может можно как то с техником на месте договориться?
-
что такое ГАСКа?это вообще долгий процесс если официально все делать?или может можно как то с техником на месте договориться?
не долгий, в донецке по крайней мере был в ноябре ag_smiley
ГАСК это вот http://www.dabk.dn.ua/. Если перепланировка в несущих конструкциях или увеличена жилая площадь, то узаконивание через них происходит.
-
не долгий, в донецке по крайней мере был в ноябре ag_smiley
ГАСК это вот http://www.dabk.dn.ua/. Если перепланировка в несущих конструкциях или увеличена жилая площадь, то узаконивание через них происходит.
спасибо, b_flowersсейчас почитаю
а то вчера даже расстроилась,выйдя из банка...нотариус у которого консультировались сказала что если нас все устраивает,то можно и не делать никаких отметок,а банк проводит сделку только со своим нотариусом,а тот без этой отметки даже доки не берёт :bn:
и ещё-сколько приблизительно стоит работа по оцениванию жилья?нам банк сказал 1300 грн,я чет думала дешевле ???
-
спасибо, b_flowersсейчас почитаю
а то вчера даже расстроилась,выйдя из банка...нотариус у которого консультировались сказала что если нас все устраивает,то можно и не делать никаких отметок,а банк проводит сделку только со своим нотариусом,а тот без этой отметки даже доки не берёт :bn:
и ещё-сколько приблизительно стоит работа по оцениванию жилья?нам банк сказал 1300 грн,я чет думала дешевле ???
в среднем так и стоит.
-
в среднем так и стоит.
это гуд,а то я переживала что банк сильно загибает палку.эти расходы делятся с продавцом?оценка нужна ведь в любом случае?
-
это гуд,а то я переживала что банк сильно загибает палку.эти расходы делятся с продавцом?оценка нужна ведь в любом случае?
ну у меня клиенты и за 950грн находили оценщиков. А для нотариуса да нужна оценка
-
девочки, а вот в новостроях со свободной планировкой, нужно ее оформлять?
-
девочки, а вот в новостроях со свободной планировкой, нужно ее оформлять?
это как с забудовником договоришься, некоторые сами оформляют, некоторые возлагают все на покупателя.
-
belik88_88, вот неплохая статья понятным языком ag_smiley http://jkg-portal.com.ua/ua/publication/one/bt-povertajut-do-starih-porjadkv-31363
Такс. извиняйте за дезинформацию. 08.01.2013года Інструкцію про про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна изменили и теперь все через ГАСК :bm:
-
называется Катя спасибо за вопрос. вот уроды((( как мы вовремя сделали girl_dance расходы с продавцом не делятся. это вообще расходы продавца (хотя конечно договориться о чем угодно можно)
-
ну а если я попытаюсь вызвать техника,так сказать чтоб он удостоверился что изменений нет,и на месте с ним договориться?скока в таком случае надо денюшки предлагать?я никогда не имела дел с БТИ.они ж на слово не поверят что у нас там всё согласно паспорту...
-
ну а если я попытаюсь вызвать техника,так сказать чтоб он удостоверился что изменений нет,и на месте с ним договориться?скока в таком случае надо денюшки предлагать?я никогда не имела дел с БТИ.они ж на слово не поверят что у нас там всё согласно паспорту...
Ну ты Катя и вопрос задала ag_smiley не знаю даже как незнакомый техник на такое пойдет, еще если это для банка бумаженция
-
ну а если я попытаюсь вызвать техника,так сказать чтоб он удостоверился что изменений нет,и на месте с ним договориться?скока в таком случае надо денюшки предлагать?я никогда не имела дел с БТИ.они ж на слово не поверят что у нас там всё согласно паспорту...
много) пару тыщ думаю точно (грн). я б наверное поискала фирму которая занимается регистрацией перепланировок. думаю там должны помочь.
-
Ну ты Катя и вопрос задала ag_smiley не знаю даже как незнакомый техник на такое пойдет, еще если это для банка бумаженция
так в том то и дело-сейчас ищу знакомства,пока глюхо...если бы мы квартиру покупали за наличку,то нам бы этот паспорт 300 лет не нужен был,да?и вот на кой чёрт он банку? >:(
я очень переживаю что продавец не захочет этого гемора с перепланировкой,и в итоге обратиться в агенство,чтоб там все доки сделали.а для нас это чревато поднятием цены :(
-
много) пару тыщ думаю точно (грн). я б наверное поискала фирму которая занимается регистрацией перепланировок. думаю там должны помочь.
есть такие конторы?вообще,алгоритм действий какой?я прихожу в БТИ или в это ГАСК?подаю заявление что мол хочу новый техпаспорт,плачу штраф,вызываю техника,он приехал,нарисовал,делает паспорт...так?сколько длится этот процесс?
-
так в том то и дело-сейчас ищу знакомства,пока глюхо...если бы мы квартиру покупали за наличку,то нам бы этот паспорт 300 лет не нужен был,да?и вот на кой чёрт он банку? >:(
я очень переживаю что продавец не захочет этого гемора с перепланировкой,и в итоге обратиться в агенство,чтоб там все доки сделали.а для нас это чревато поднятием цены :(
ну вроде сейчас нотариусы не проверяют тех. документацию на квартиру, но изменения каждый день и что им Минюст придумает завтра не знает никто :bm: ну и насчет поднятия цены вопрос спорный. я бы не купила квартиру с неузаконенной переделкой, а если бы и купила, то просила бы снизить цену на стоимость услуг узаканивания, а это так 2000у.е. на минуточку
-
так в том то и дело-сейчас ищу знакомства,пока глюхо...если бы мы квартиру покупали за наличку,то нам бы этот паспорт 300 лет не нужен был,да?и вот на кой чёрт он банку? >:(
я очень переживаю что продавец не захочет этого гемора с перепланировкой,и в итоге обратиться в агенство,чтоб там все доки сделали.а для нас это чревато поднятием цены :(
блин Катя, ну вот такие сякие эти банки. ну не верят они вам на слово что вы честные и будете платить много и вовремя. наеврное потому что у каждого банка тысячи клиентов которые с честными глазами приходили и уверяли что все будет хорошо. поэтому эти банки кровопийцы заренее обдумывают как твою квартиру продавать если че. и гемор с перепланировкой им тем более не нужен. агентство не поможет продавцу оформить перепланировку. и вообще это его бок-делать надо по уму и не возмущаться потом-так что пусть сидят молча и ждут штрафа. кстати, из тех нотариусов которых я знаю все требуют чтобы тех паспорт соответствовал
-
я б наверное поискала фирму которая занимается регистрацией перепланировок. думаю там должны помочь.
не знаю, как изменения з-ва повлияли на цену, но в конце года такие услуги стоили от 5 тыс.грн. - это только гаск, без бти
-
есть такие конторы?вообще,алгоритм действий какой?я прихожу в БТИ или в это ГАСК?подаю заявление что мол хочу новый техпаспорт,плачу штраф,вызываю техника,он приехал,нарисовал,делает паспорт...так?сколько длится этот процесс?
теперь т едешь в ГАСК сдаешь пакет документов, оплачиваешь экспертизу, заполняешь декларацию (или не заполняешь, все зависит от нормативных документов которыми ГАСК руководствуется по этому виду перепланировки), ждешь полгодика, потом забираешь документы и регистрируешь их в БТИ ag_smiley
-
не знаю, как изменения з-ва повлияли на цену, но в конце года такие услуги стоили от 5 тыс.грн. - это только гаск, без бти
дешево. или это только перепланировка санузла?
-
есть такие конторы?вообще,алгоритм действий какой?я прихожу в БТИ или в это ГАСК?подаю заявление что мол хочу новый техпаспорт,плачу штраф,вызываю техника,он приехал,нарисовал,делает паспорт...так?сколько длится этот процесс?
1.вызываешь техника бти платишь много денех чтоб он туалет не увидел совмещенный получаешь липовый техпаспорт трясешься чтоб никто никого не наказал.
2. идешь в гаск- проходишь 7 кругов ада, платишь много денех , ждешь полгода в лучшем случае получаешь на руки паспорт с перепланировкой и радуешься своей добропорядочностью.
-
дешево. или это только перепланировка санузла?
да, ну и в бти ж потом все сам
-
Катя, ну а хозяева квартиры не хотят поучаствовать - это же не ты, а они должны и вызывать, и заявки писать.
-
girl_obmorok girl_obmorok girl_obmorok
надо точно хозяйку подключать
т.е. мы можем даже настаивать чтоб она уладила дела с перепланировкой сама?такую квартиру даже агенство не продаст без порядка в документах?и нафик вообще она переделывала этот санузел-у нас вроде нормальные хаты,сами в такой же живём,не жалуюсь...
Лисёнок,я ж не в обиде на банк,просто крик души girl_cray2 я,можно сказать,молюсь на укргаз,т.к. у них реально можно взять нормальные деньги и при этом не остаться нищими.а то вчера просмотрела проценты на ссуды,так вроде годовой процент копеечный,зато "комиссия за пользование кредитными средствами" 3% в месяц от суммы кредита girl_obmorok так что укргаз-это наше всё ag_smiley
-
У меня свекровь сейчас пошла путем через ГАСК (по-моему БТИ уже эти дела не решает), но у нее квартира еще в стадии перепланировки, поэтому подала документы на начало выполнения строительных работ (нужна в них отметка проектной организации и технадзора. Когда завершит - будет вводить в эксплуатацию.
В новостроях после проведения ремонта тоже перепланировку узаконивать надо.
Мы когда покупали квартиру, я даже и не хотела связываться с самовольной перепланировкой, хоть люди и готовы были скинуть пару тыс. Агентства много расскажут...
А вот когда ремонт сами будем делать, хотим довольно немало стен снести, тоже придется всё узаконивать:(
-
ну вроде сейчас нотариусы не проверяют тех. документацию на квартиру, но изменения каждый день и что им Минюст придумает завтра не знает никто :bm: ну и насчет поднятия цены вопрос спорный. я бы не купила квартиру с неузаконенной переделкой, а если бы и купила, то просила бы снизить цену на стоимость услуг узаканивания, а это так 2000у.е. на минуточку
все правильно. я ьы тоже не покупаоа бы ущаконивания.
Катя, квартиру с неузаконеной планировкой нельзя ни купить, ни в наследство получить, в общем ничего... имхо это проблемы продавца, пусть решает. Может и цена на квартиру хорошая из-за отсутствия узаконивания?
-
че нельзя? можно))
-
только что общалась с агентом по недвижимости,так она мне сказала что санузел-нежилое помещение и узаканивания перепланировки не требует...может сходить в бти и не гадать?
-
че нельзя? можно))
ну если "по черному"))))
-
только что общалась с агентом по недвижимости,так она мне сказала что санузел-нежилое помещение и узаканивания перепланировки не требует...может сходить в бти и не гадать?
сходи сходи)) в агентстве спецы работают)) нужно 100 процентов. вот через бти или через гаск вопрос второй. но получается через гаск girl_sigh
-
только что общалась с агентом по недвижимости,так она мне сказала что санузел-нежилое помещение и узаканивания перепланировки не требует...может сходить в бти и не гадать?
сходи ;) расскажешь нам потом знает ли БТИ о внесенных изменениях в Инструкцию. а вообще на сайте БТИ донецка есть телефон справочной позвони узнай.
-
только что звонила в бти-это есть самовольная перепланировка.приходишь к ним, пишешь заявление,делаешь предоплату 236 грн,в теч 14 дней приходит техник,срочное-в течении 3 дней.на вопрос-что это обойдётся по деньгам,сказали нужно смотреть,но цифры не в тысячах...запуталась окончательно :be:
-
Вышел же закон, читал месяца два назад. По которому перепланировка "не несущих стен" (но тут могу ошибаться, может и всех) не требует никаких регистраций. Иными словами сделал сам и забыл, и ничего за это быть не должно. Вот только не помню что за закон, но был точно.
-
слушайте дальше-в донецком бти сказали "ничего страшного" ag_smiley приедет техник,посмотрит,назначат дату когда забрать документы и усё :bm: трындец какай то ag_smiley
-
о боги)))
значит слушаем. до изменений в инструкцию (т.е. до января этого года). при определенных видах перепланировки-совмещение су например-собственнику надо было вызвать техника -он снимал все мерки и рисовал новый паспорт. для других видов перепланировки-например увеличесние жилой площади за счет лоджии, коридора и т.д. нужно было обращаться в спец. учреждение гаск-там проводили экспертизу-не рухнет ли дом и т.д. и выдавали разрешение на перепланировку-далее производились работы и потом регистрировалось опять же в бти (новый техпаспорт)
НО! как нам рассказала Ксана с января 2013 были внесены изменения, которыми все виды перепланировок ( в том числе совмещение су) отнесено к компетенции гаск. судя по товету бти или они не знают об изменениях или че-то мы не допоняли в них (я пытаюсь читать).
Катя, о тысячах я говорила ввиде взятки-чтобы техник вышел и не увидел перепланировку. поянтно?))) спасибо хоть в бти не сказала а вот одна девочка заплатила кому то тысячи и ей сделали girl_cray2 вот почему не люблю такие вещи обсуждать ag_smiley
-
Читаем "Закон", тобишь инструкцию про порядок проведення ехнічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.
в ред. 08.10.12г
Не належать до самочинного будівництва: об'єднання приміщень кухні і житлової кімнати в єдину
кухню-їдальню, улаштування мансардних приміщень в межах простору
горищ будинку (при спільній частковій власності за згодою всіх
співвласників); { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з
Наказом Міністерства будівництва, архітектури та
житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від
08.02.2006; в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального господарства N 404
( z1538-12 ) від 09.08.2012 }
улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у
внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення
житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або
влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін,
несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення
стін; { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом
Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167
( z0479-10 ) від 01.06.2010; в редакції Наказу Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального
господарства N 404 ( z1538-12 ) від 09.08.2012 }
засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що
занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна
матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення
розміру фундаменту та поверховості; { Пункт 3.2 розділу 3
доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань
житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від
01.06.2010; в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального господарства N 404
( z1538-12 ) від 09.08.2012 }
в ред. 29.01.2013г. этот пункт исключили
-
Вышел же закон, читал месяца два назад. По которому перепланировка "не несущих стен" (но тут могу ошибаться, может и всех) не требует никаких регистраций. Иными словами сделал сам и забыл, и ничего за это быть не должно. Вот только не помню что за закон, но был точно.
да)) давайте уже всех. будем и несущие и не несущие ломать бесконтрольно))не было такого. было упрощение списка. но в бти нужно все равно обращаться. это как если фамилию меняешь-поменять то можно, но в паспортный идешь все равно чтобы выдали новый паспорт с правильной фамилией.
-
слушайте дальше-в донецком бти сказали "ничего страшного" ag_smiley приедет техник,посмотрит,назначат дату когда забрать документы и усё :bm: трындец какай то ag_smiley
ну да, и усе, тебе напишут в техпаспорте "самовольно перебудовано" и пойдешь ты с этой записью в гаск опять же получать ввод в эксплуатацию, а потом опять в бти за новым техпаспортом, где будет написано "перепланировок нет"
-
ну да, и усе, тебе напишут в техпаспорте "самовольно перебудовано" и пойдешь ты с этой записью в гаск опять же получать ввод в эксплуатацию, а потом опять в бти за новым техпаспортом, где будет написано "перепланировок нет"
+1
-
э как)) я даже не подумала о такой циничности бти)) что за фразой ниче страшного кроется красный штампик))))
-
я поняла что речь шла о тысячах если дать взТку,я имела ввиду официальные расходы.а во красный штампик это действительно подло
-
ладно,завтра проедемся туда и всё разузнаем,т.к. по телефону могут говорить не полную информацию girl_sigh
и ещё такой вопросик-когда вызываешь оценщика,он оценивает недвижимость приблизительно по той стоимости,какая есть на самом деле?у меня знакомый в прошлом году делал дарственную,вызывал оценщика,так тот ему оценил квартиру в 40 тыс грв,когда её реальная стоимость тыс 25 дол notponimat
-
реально никто не оценивает,нам квартиру в 60 тыс грн оценили,так мне еще пришлось 5% от стоимости платить налоговой за то что мне квартиру подарили,я представляю сколько бы лет я выплачивала процент от реальной стоимости :bm:
-
это наверное давно было. сейчас ( с учетом что с такой оценкой кидаешь налоговую) оценщики как-то боятся оценивать меньше. мен оди нвообще больше чем продажная цена хотел насчитать)). так что нужно заранее оговаривать-в какую приемрно сумму оцените.
-
реально никто не оценивает,нам квартиру в 60 тыс грн оценили,так мне еще пришлось 5% от стоимости платить налоговой за то что мне квартиру подарили,я представляю сколько бы лет я выплачивала процент от реальной стоимости :bm:
вот!налоги.они самые-при продаже платится 1% в пенсионный,1% держмито...но нам в банке сказали что вероятнее всего оценят по той стоимости,что продается.почему так?
-
это наверное давно было. сейчас ( с учетом что с такой оценкой кидаешь налоговую) оценщики как-то боятся оценивать меньше. мен оди нвообще больше чем продажная цена хотел насчитать)). так что нужно заранее оговаривать-в какую приемрно сумму оцените.
+1 не знаю какие оценщики сейчас рискнут лицензией чтобі намного занизить ріночную стоимость. Опять таки оценку будет оценщик банка проводить скорее всего
-
год назад было aga
-
год назад было aga
тоже самое aga
-
а затраты на оценщика,налоги,покупатель-продавец делят пополам?ну если по нормальному?
-
а затраты на оценщика,налоги,покупатель-продавец делят пополам?ну если по нормальному?
по нормальному? ну по общей практике вся предпродажная подготовка это деньги продавца. услуги нотариуса и налоги сборы пополам.
банк обычно проводит свою внутреннюю оуенку. но вообще да-может дать список аккредитованных оценочных компаний.
Аня вам повезло (как и нам впрочем) до сих пор поражаюсь откуда у нас такой дерзкий оценщик взялся. но такую оценку заниженную банк не примет. при оформлении кредита все должно быть честно notponimat
-
Налог же оплачивается от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Если продавец-покупатель согласны указать заниженную сумму (оценочную), а не фактическую, тогда и налог соответственно меньше. Но для банка такая ситуация не прокатит...
Мы платили тоже налог и услуги нотариуса пополам. Оценку делал продавец.
-
а не отпугнёт ли банковский оценщик продавца?всё таки даже напополам есть разница платить налог от 60 000 грв или ,к примеру,от 200 000 грв.или сейчас уже большинство оценщиков делают оценки приблизительно по реальной стоимости квартиры?
-
а не отпугнёт ли банковский оценщик продавца?всё таки даже напополам есть разница платить налог от 60 000 грв или ,к примеру,от 200 000 грв.или сейчас уже большинство оценщиков делают оценки приблизительно по реальной стоимости квартиры?
Налог же оплачивается от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Если продавец-покупатель согласны указать заниженную сумму (оценочную), а не фактическую, тогда и налог соответственно меньше. Но для банка такая ситуация не прокатит...
Мы платили тоже налог и услуги нотариуса пополам. Оценку делал продавец.
нет, налог берется от суммы сделки, но она может быть ниже суммы оценки.
про оценщиков писали выше, Кать. в основном боятся рисковать и занижать. да и банковский оценщик завшатьстоимость не будет. а насчет отпугнет или нет... тут уж надо смотреть. если не захотят платить от большой суммы (хотя мне кажется там не быдет большой разницы), то нужно договариваться-есть варианты когда покупатели все платят. я когда продавала вообще попадала на 5 процентов. платила все сама.
-
нет, налог берется от суммы сделки, но она может быть ниже суммы оценки.
про оценщиков писали выше, Кать. в основном боятся рисковать и занижать. да и банковский оценщик завшатьстоимость не будет. а насчет отпугнет или нет... тут уж надо смотреть. если не захотят платить от большой суммы (хотя мне кажется там не быдет большой разницы), то нужно договариваться-есть варианты когда покупатели все платят. я когда продавала вообще попадала на 5 процентов. платила все сама.
точно,сейчас дочиталась что от суммы сделки
в субботу встретимся с продавцом,всё обсудим.нашли выход на БТИ-макеевка сама не знает ещё,по каким законам работать :be: хотят больше денег,но каким образом получить пока не решили. girl_sigh
-
блин, у меня описЬка)) сумм сделки НЕ может быть ниже оценки.
-
Ну если квартира за наличку покупается, то оценщик ведь не нужен
или уже по новому всем нужен?
мы в кредит покупали и оценка была требованием банка, поэтому мы оплачивали сами, а кума покупала год назад за нал и была стоимость БТИ, её и показали в документах
а вообще оценщики оценивают реально
у них есть методика расчета, они расчитывают стоимость среднею кв.метра в этом районе, все реально girl_sigh girl_sigh
нам даже надо было завысить на 5 тысяч и то не завысили, но это было в 2006
-
Ну если квартира за наличку покупается, то оценщик ведь не нужен
или уже по новому всем нужен?
мы в кредит покупали и оценка была требованием банка, поэтому мы оплачивали сами, а кума покупала год назад за нал и была стоимость БТИ, её и показали в документах
а вообще оценщики оценивают реально
у них есть методика расчета, они расчитывают стоимость среднею кв.метра в этом районе, все реально girl_sigh girl_sigh
нам даже надо было завысить на 5 тысяч и то не завысили, но это было в 2006
оценка нужна нотариусу обязательно.
-
оценка нужна нотариусу обязательно.
это понятно
Галя спрашивала если за наличку покупать то по новым правилам тоже нужен оценщик или как и раньше оценки БТИ достаточно?
кума покупала год назад за нал и была стоимость БТИ, её и показали в документах
у нас так же было
-
это понятно
Галя спрашивала если за наличку покупать то по новым правилам тоже нужен оценщик или как и раньше оценки БТИ достаточно?у нас так же было
ну я тебе и говорю хоть за что ты покупаешь нотариус обязан в договоре указывать рыночную стоимость квартиры и оценка обязательна, иначе он не заключит сделку
-
вопрос был это по новым правилам так стало?
раньше ведь указывали либо стоимость БТИ либо реальную, как покупатели-продавцы просили girl_sigh
-
вопрос был это по новым правилам так стало?
раньше ведь указывали либо стоимость БТИ либо реальную, как покупатели-продавцы просили girl_sigh
не скажу когда точно инструкцию нотариусам поменяли, но в ноябре 2012 года точно нужна оценка была. Но есть нотариусы, которые без оценки сделки заключали всупереч инструкции, но это мягко говоря нарушает требования закона
-
Ксан,я тебя не понимаю ag_smiley
для нотариуса одним из док-ов нужна была выписка из БТИ и в ней указывалась оценочная стоимость,которая и нужна нотариусу для заключения сделки.специально оценщика никто не приглашал.
-
Ксан,я тебя не понимаю ag_smiley
для нотариуса одним из док-ов нужна была выписка из БТИ и в ней указывалась оценочная стоимость,которая и нужна нотариусу для заключения сделки.специально оценщика никто не приглашал.
а я тебе говорю, что для нотариуса одним из доков нужен был оценочный акт о рыночной стоимости. Но я знаю нотариусов, которые работали по оценке БТИ, но это нарушение инструкции про вчинення нотариальних дій
-
во,теперь поняла girl_dance
-
на сегодня
п.1.12. ПОРЯДОК
вчинення нотаріальних дій нотаріусами України
1.12. При посвідченні правочинів відчуження земельних ділянок у випадках, встановлених Законом України „Про оцінку земель”, нотаріус вимагає надати йому документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки.
Під час проведення операцій з продажу (обміну) фізичними особами об'єктів нерухомості у значеннях, наведених у Податковому кодексі України, а також в інших випадках, визначених законодавством України, нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна, яка визначена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання приватної форми власності, виключним видом діяльності якого є оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації), який отримав сертифікат суб’єкта оціночної діяльності за напрямом оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, та інформація про якого включена до Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності за напрямом оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
-
с лета змины.аккурат перед нашей продажей.
-
ну что,встретились мы с хозяйкой квартиры-от квартиры,в общем,впечатление положительное,не дворец,конечно,но неплохая,нужно обжиться...а вот хозяйка себя повела очень неоднозначное-прибежала вся такая-занятая,мол,у меня 15 минут времени,смотрите тут,смотрите там,всё как у всех,вообщем...родители начали ей говорить о документах,которые нужны от неё,она заявила что вообще ей некогда этим заниматься :blink: на счёт перепланировки-сказала что согласна на техника и отблагодарить его,но чуть ли не прямым текстом сказала вызвать ей его поехать и принять когда тот приедет girl_sigh с расходами тоже непонятно-говорим ей давайте напополам,а она-вам же нужна ссуда в банке,так то оценщик и нотариус дешевле может обойтись.намекает чтоб мы сами оплатили всё,и налог в том числе!ага,щазззз!
короче,после такого общения даже и не знаем как быть-забить на хозяйку и заниматься своим делом,или искать другую квартиру...уже думали предложить ей чтоб уступила тысячу,мы бы как раз всё заплатили,и ладно,повозились бы с доками.но пока желания общаться с ней нет.или пусть обращается в агенство,посмотрим,сколько ей за неё дадут...вы бы как поступили?
-
мутная тетя какая-то :dolf_ru_768:
-
мутная тетя какая-то :dolf_ru_768:
меня тоже настораживает :ph34r: чтоб не получилось что мы все доки соберём,банк даст добро на кредит,а на она возьмёт и "передумает!" продавать квартиру...но как я понимаю-даже агенство если что тут не поможет :bn: ну а исходя из практики мы имеем право настаивать на совместных расходах?в агентстве узнавала,сказали всё на двоих...
пы.сы.тётя,как выяснилось,такая по жизни-всегда куда то спешит,хочет чтоб все и всё за неё делали girl_sigh
-
меня тоже настораживает :ph34r: чтоб не получилось что мы все доки соберём,банк даст добро на кредит,а на она возьмёт и "передумает!" продавать квартиру...но как я понимаю-даже агенство если что тут не поможет :bn: ну а исходя из практики мы имеем право настаивать на совместных расходах?в агентстве узнавала,сказали всё на двоих...
пы.сы.тётя,как выяснилось,такая по жизни-всегда куда то спешит,хочет чтоб все и всё за неё делали girl_sigh
составьте договор о намерениях. а после этого собирайте доки. если че хоть в суд будет с чем пойти.
ну а практика, то дело такое...обычно да пополам, но у меня например подруга так хотела соседскую квартиру (чтоб со своей соединить) что рискнула и оформляла приватизацию вместо хозяев по доверенности. ну и расходы полностью все на ней были. все зависит от того насколько вам нужно купить, а продавцу продать
-
составьте договор о намерениях. а после этого собирайте доки. если че хоть в суд будет с чем пойти.
ну а практика, то дело такое...обычно да пополам, но у меня например подруга так хотела соседскую квартиру (чтоб со своей соединить) что рискнула и оформляла приватизацию вместо хозяев по доверенности. ну и расходы полностью все на ней были. все зависит от того насколько вам нужно купить, а продавцу продать
да вроде сделка обоим нужна :bn: не знаю,много ли потеряет она при обращении в агенство-может предложить ей обратиться в агенство и выступить первыми претендентами на покупку?пусть они занимаются её гемором
-
да вроде сделка обоим нужна :bn: не знаю,много ли потеряет она при обращении в агенство-может предложить ей обратиться в агенство и выступить первыми претендентами на покупку?пусть они занимаются её гемором
ну че ты думаешь что агентство будет заниматься? ну мою квартиру продавало агентство, но ничем оно не занималось. агентство только по средник в поиске двух сторондоговора. ну некоторые макисмум могут справки оформить, помочь документы посмотреть.я сама готовила доки по перепланировке. во второых как это выступить первыми претендентами? на основании чего? кто их обяжет тебе только продавать?
-
ну че ты думаешь что агентство будет заниматься? ну мою квартиру продавало агентство, но ничем оно не занималось. агентство только по средник в поиске двух сторондоговора. ну некоторые макисмум могут справки оформить, помочь документы посмотреть.я сама готовила доки по перепланировке. во второых как это выступить первыми претендентами? на основании чего? кто их обяжет тебе только продавать?
мне то агенство на фиг и не нужно,а вот хозяйка уверена что они ей могут помочь со всеми документами-она даже справку о просписке своего несовершеннолетнего ре не знает где взять,я уже молчу о справках об отсутствии задолжностей!говорит,зачем это банку нужно,давайте я им свою домовую покажу,пусть её глянут :bm:а мы ей что на слово должны поверить что у неё нет долгов и дитё прописано где то и не придёт через годочков пять и не скажет что мене тут что то принадлежит...узнала на счёт оценки-1300 грн это максимальная стоимость работы,т.е. может обойтись и дешевле.тут вылезла ещё проблемка-укргаз скинул мне список документов,и я смотрю что к оценки должны прилагаться фото квартиры...мои родители,в принципе,согласны с перепланировкой,маме даже понравилось как выглядит санузел.они будут оч рады если получится уладить этот вопрос в бти.но!как быть с фото оценщиков?банк то скорее всего обратит внимание на то,что в техпаспорте стена есть,а на фото-нет girl_impossible
-
я бы настаивала на узаконивании перепланировки
пусть договаривается с каким-то агенством, которое может то быстро сделать
-
я бы настаивала на узаконивании перепланиовки
через гаск?
-
ой я как то уверена что банк будет там рассматривать что-то)) ну и сфоткать по разному можно. а всвязи с несовершенолетним сыном не нужно разрешение орагна опеки, он не сособственник? ну в оформлении каких-то мелких доков агентство может помочь (смотря какое конечно). но с перепланировкой вряд ли
-
через гаск?
есть агенства у которых каналы везде, могут все быстро и без очередей сделать.
если сын прописан в другом месте, то вроде из опеки не нужно разрешение
-
ну и сфоткать по разному можно.
т.е. подключить оценщика?
нужна справка о прописке несовершеннолетнего ре,как мне объяснили,чтоб если она его отсюда выписала и нигде не прописала,он автоматически считается привязанным к последнему мету прописки.это укргаз хочет :bn:
Оксан.а ты ощадбанк не рассматривала?у них тоже не высокая ставка
-
есть агенства у которых каналы везде, могут все быстро и без очередей сдклать.
это ведь денег стоит,а она жадноватая тётя-хочет быстро и на халяву
-
есть агенства у которых каналы везде, могут все быстро и без очередей сделать.
если сын прописан в другом месте, то вроде из опеки не нужно разрешение
Катя, сделать и я например могу по бістрому, но вопрос зачем кате свои деньги тратить? она потратит все узконит, а хозяйка передумает продавать, да и сумму не уменьшит и кому это надо :bk:
-
Катя, сделать и я например могу по бістрому, но вопрос зачем кате свои деньги тратить? она потратит все узконит, а хозяйка передумает продавать, да и сумму не уменьшит и кому это надо :bk:
я ж и говорю, чтобы хозяйка делала ;) или скидывала сумму им
-
ощад нет) по личным причинам. вобщем есть у нас причины любить именно укргаз. ну и в ощаде ну совсем бумажное болото. угб хоть когда то был коммерческим, а ощад нет))
попробовать можно, но они тебе тоже не закроют глаза ни на неофициальную зарплату, ни на незаконную перепланировку.
если сын является сособственником, то не важно где прописан. я ж почему и спросила. но судя по реокмендациям банка не является.
через гаск можно быстро сделать??? ))))
-
я ж и говорю, чтобы хозяйка делала ;) или скидывала сумму им
я за то чтобы хозяйка делала ибо если в банке всплывет, что тех.паспорт липовый, Катиных родителей как заемщиков еще в список какой-нибудь черный внесут и все затраты окажутся зряшными
-
только что общалась с агентством,которое может узаконить эти дела.цена вопроса в районе 10 тыс.по времени-где то 2,5-3 мес.
не знаю...вечером сама позвоню хозяйке и буду рассказывать ей политику партий.в принципе,если агенство ей найдёт покупателей,которым будет наплевать на эту стенку и документы им не особо важны,то она её продаст.но опять же-найдёт ли таких людей агенство?наверно скажу ей чтоб или сама узаконивала или скидывала стоимость. :bd:
Оксана,а чего ощад бумажное болото?я пыталась выяснить у них какие документы на получение кредита нужны,в частности,на счёт техпаспорта-сказали никакой отметки не надо :bn:
-
я за то чтобы хозяйка делала ибо если в банке всплывет, что тех.паспорт липовый, Катиных родителей как заемщиков еще в список какой-нибудь черный внесут и все затраты окажутся зряшными
да я вот тоже начинаю что то очковаться по этому поводу
-
Катя, ну если ты позвонила и спросила а в техпаспорте нужна ли какая-то отметка? то они конечно ответили нет. видимо просто не поняли о чем речь. плюс скажи мне куда ты звонила и я тебе скажу почему так ответили))) наеврняка разговаривала с кредитным работником ( а они редко квалифицированы). сдашь доки на проверку, а потом такая с...ка как я досмотрит и вернет))) знаешь сколько мне приходили по столу стучать кулаком что мол а девочка Маша, даша, Катя сказала не надо этого. в нашем отделении (дада я работала в ощаде) специально все сидели в одном кабинете, и документы смотрели сразу по кругу, чтоб не всплывало. а еще не знаю как щас, но раньше все ипотеки проходили через обласное управление. ну и там палки в колеса конкретные вставляли. вобщем они там не забивают на правила и пакет документов достаточно объемный.
а 10 тыщ это что на выходе? измененный тех паспорт? Ксан, а разве это можно в наске уладить? или уже только суд? и это ж штраф будет.
-
Катя, ну если ты позвонила и спросила а в техпаспорте нужна ли какая-то отметка? то они конечно ответили нет. видимо просто не поняли о чем речь. плюс скажи мне куда ты звонила и я тебе скажу почему так ответили))) наеврняка разговаривала с кредитным работником ( а они редко квалифицированы). сдашь доки на проверку, а потом такая с...ка как я досмотрит и вернет))) знаешь сколько мне приходили по столу стучать кулаком что мол а девочка Маша, даша, Катя сказала не надо этого. в нашем отделении (дада я работала в ощаде) специально все сидели в одном кабинете, и документы смотрели сразу по кругу, чтоб не всплывало. а еще не знаю как щас, но раньше все ипотеки проходили через обласное управление. ну и там палки в колеса конкретные вставляли. вобщем они там не забивают на правила и пакет документов достаточно объемный.
а 10 тыщ это что на выходе? измененный тех паспорт? Ксан, а разве это можно в наске уладить? или уже только суд? и это ж штраф будет.
а,вот откуда осведомлённость ag_smileyну да,общалась с кредитным сотрудником girl_sighты думаешь даже не париться и не пытаться подавать документы?
ну на выходе новый техпаспорт,уже с переделкой, узаконенной.но цена не окончательная,может немного варьироваться.предложили как вариант уговорить продавца скинуть денег,переделать ещё чего нибудь в квартире под "себя",а уже потом,одним махом,так сказать,узаконить,чтоб два раза не платить....но нам так не подходит,т.к. кредит нам не дадут,да и переделывать мы особо там ничего и не хотим
-
не,че.пробовать можно.правда не знаю что там со ставкой и фиксированная ли она.но банк честный.вроде как то жухнуть заемщика не может,все достаточно прозрачно.но оформление может быть долгим.но я бы не надеялась что такие документы им покатят.при вызове техник бти тебе влепит штамп,а с таким клеймом врядли какой то банк свяжется,тем более ощад.
-
Кать,а может вам стену восстановить?
-
не,че.пробовать можно.правда не знаю что там со ставкой и фиксированная ли она.но банк честный.вроде как то жухнуть заемщика не может,все достаточно прозрачно.но оформление может быть долгим.но я бы не надеялась что такие документы им покатят.при вызове техник бти тебе влепит штамп,а с таким клеймом врядли какой то банк свяжется,тем более ощад.
что значит жухнуть? :ph34r: ag_smileyставка фиксированная,нам посчитали 18%
ладно,чем чёрт не шутит-попробуем.может они и не скажут в бти заверять...
Кать,а может вам стену восстановить?
там ремонт хороший girl_sigh
-
блин,обидно! у нас не хватает тыс 55 грн... :ak:
-
Ксан, а разве это можно в наске уладить? или уже только суд? и это ж штраф будет.
мне тоже интересно girl_sigh у нас правда в планах еще одна стена на слом.
потом уже одним махом надо будет все оформлять
-
что значит жухнуть? :ph34r: ag_smileyставка фиксированная,нам посчитали 18%
ладно,чем чёрт не шутит-попробуем.может они и не скажут в бти заверять...там ремонт хороший girl_sigh
Катя ну что значит не скажу в бти заверять? что такое вообще заверять в бти. перед продажей квартиры нужно вызвать техника (эт онеобходимо для получения вытяга на продажу), это полюбому, техник выйдет и опять же полюбому поставит штамп незаконная перепланировка. может конечно его ен увидит работник банка и нотариус ему на это не укажет и оценщики не досмотрят. но это маленький процент да и узнать ты об этом можешь на любой стадии процесса.
-
Катя ну что значит не скажу в бти заверять? что такое вообще заверять в бти. перед продажей квартиры нужно вызвать техника (эт онеобходимо для получения вытяга на продажу), это полюбому, техник выйдет и опять же полюбому поставит штамп незаконная перепланировка. может конечно его ен увидит работник банка и нотариус ему на это не укажет и оценщики не досмотрят. но это маленький процент да и узнать ты об этом можешь на любой стадии процесса.
что значит по любому?если продают квартиру за наличку и покупателя не смущает разница в документах и в реале,то никакого техника не взывают...исправь,если я не права ???
-
что значит по любому?если продают квартиру за наличку и покупателя не смущает разница в документах и в реале,то никакого техника не взывают...исправь,если я не права ???
так ты за наличку илив кредит (ипотека)?квартира залогом будет являться?
-
исправляю) неправа. для того чтобы продать квартиру нужен определенный документ выписка бти. для того чтобы выдвть эту выписку техник приходит на место как раз дял того чтобы все обмерять и сравнить. выписка это основной документ для продажи (он у тебя должен быть в списке вытяг называется)-не важно за какие средства она покупается в кредит или нет. и техник при выходе поставит отметку и в тех паспорт и в самой выписке тоже укажет. просто если покупается за наличку то покупатель может закрыть глаза на это (ну т.е. заведомо купить с незаконной перепланировкой), ноитариуса можно найти , который заверит такую сделку (тут у них мнения разделились-кто-то берет такие доки в работу, а кто то нет)
-
так ты за наличку илив кредит (ипотека)?квартира залогом будет являться?
мы хотим в кредит...но если люди за наличку берёт,её то продать можно ж?
-
исправляю) неправа. для того чтобы продать квартиру нужен определенный документ выписка бти. для того чтобы выдвть эту выписку техник приходит на место как раз дял того чтобы все обмерять и сравнить. выписка это основной документ для продажи (он у тебя должен быть в списке вытяг называется)-не важно за какие средства она покупается в кредит или нет. и техник при выходе поставит отметку и в тех паспорт и в самой выписке тоже укажет. просто если покупается за наличку то покупатель может закрыть глаза на это (ну т.е. заведомо купить с незаконной перепланировкой), ноитариуса можно найти , который заверит такую сделку (тут у них мнения разделились-кто-то берет такие доки в работу, а кто то нет)
а я видела сюжет по новостям,где то с месяц назад,что не нужно никого вызывать ???тока если из перепланировки предыдущего хозяина рухнет дом,то ответственность будет нести нынешний владелец,т.к. купил такую хату и всё :bn:
-
а я видела сюжет по новостям,где то с месяц назад,что не нужно никого вызывать ???тока если из перепланировки предыдущего хозяина рухнет дом,то ответственность будет нести нынешний владелец,т.к. купил такую хату и всё :bn:
ну так укргазу и скажи)) че они придираются))))))
-
ну так укргазу и скажи)) че они придираются))))))
та при чём тут укргаз? :dolf_ru_128:
-
кстати,а кредит наличкой на нормальных условиях никто не знает где можно посмотреть?может так выйти из ситуации :bn:
-
кстати,а кредит наличкой на нормальных условиях никто не знает где можно посмотреть?может так выйти из ситуации :bn:
а в залог что?))
-
а в залог что?))
ну вообще бы хотелось ничего ag_smileyили так не бывает?
-
а я видела сюжет по новостям,где то с месяц назад,что не нужно никого вызывать ???тока если из перепланировки предыдущего хозяина рухнет дом,то ответственность будет нести нынешний владелец,т.к. купил такую хату и всё :bn:
техника вызывают в любом случае,независимо от того есть перепланировка или нет,чтобы потом вытяг получить,то о чем Лиссенок тебе писала
-
ну вообще бы хотелось ничего ag_smileyили так не бывает?
завтра к тебе в квартиру позвонит вася пупкини попросит денег тыщ 20 в долг. покажет паспорт. дашь?)))
бывает, в кредитных союзах. но там процент огого :ai: :ai: ну и в случае просрочки сразу паяльник в жо)))
Снеж, может что с новым порядком изменилось, может я неправа)) ждем практикующего юриста Ксану))
-
завтра к тебе в квартиру позвонит вася пупкини попросит денег тыщ 20 в долг. покажет паспорт. дашь?)))
бывает, в кредитных союзах. но там процент огого :ai: :ai: ну и в случае просрочки сразу паяльник в жо)))
Снеж, может что с новым порядком изменилось, может я неправа)) ждем практикующего юриста Ксану))
:ai:жестоко ag_smiley я б не дала ag_smiley
наверно это и есть кредитные союзы,где годовые проценты 0,01,но зато комиссия за пользование кредитом 3% от суммы :bm:
мдяяяя... girl_sigh
-
Наличкой можно взять без залога,но со справкой о доходах и с сумашедшими процентами.летом ВБР и ВТБ неплохие проценты предлагали,но мы узнавали как на чп оформить.
а кредитные союзы это жесть,предлагают миллионы в кредит с минимальным процентом и на сколько угодно лет,но в начале просят внести им на счет какой-то процент от кредитуемой суммы,ма мы (кс) завтра уже деньги вам перечислим которые вы просите,люди платят,а потом месяцами ждут когда же им обещанный кредит на карту переведут girl_sigh
-
Наличкой можно взять без залога,но со справкой о доходах и с сумашедшими процентами.летом ВБР и ВТБ неплохие проценты предлагали,но мы узнавали как на чп оформить.
а кредитные союзы это жесть,предлагают миллионы в кредит с минимальным процентом и на сколько угодно лет,но в начале просят внести им на счет какой-то процент от кредитуемой суммы,ма мы (кс) завтра уже деньги вам перечислим которые вы просите,люди платят,а потом месяцами ждут когда же им обещанный кредит на карту переведут girl_sigh
конкретно вбр-0.01 годовых+3% от суммы кредита комиссия каждый месяц
-
Снеж, может что с новым порядком изменилось, может я неправа)) ждем практикующего юриста Ксану))
это да...с этими новыми порядками girl_sigh
я больше внимание акцентировала на то,что перепланировка тут ни при чем
-
собираюсь с духом чтоб звонить хозяйке и предлагать узаконить...ща как пошлёт меня girl_impossible ag_smiley
-
собираюсь с духом чтоб звонить хозяйке и предлагать узаконить...ща как пошлёт меня girl_impossible ag_smiley
удачки тебе) пусть согласится!
-
Катя,удачи тебе в таком нелегком деле aga
-
завтра к тебе в квартиру позвонит вася пупкини попросит денег тыщ 20 в долг. покажет паспорт. дашь?)))
бывает, в кредитных союзах. но там процент огого :ai: :ai: ну и в случае просрочки сразу паяльник в жо)))
Снеж, может что с новым порядком изменилось, может я неправа)) ждем практикующего юриста Ксану))
изменилосьь%)% завтра напишу, если нее забуду
-
конкретно вбр-0.01 годовых+3% от суммы кредита комиссия каждый месяц
ну 3% в месяц в год получается 3 х 12 = 36 girl_sigh
-
ну 3% в месяц в год получается 3 х 12 = 36 girl_sigh
ну да,плюс само ж тело кредита girl_sigh
-
в банке Дениса на наличку все 60))
-
в банке Дениса на наличку все 60))
что за банк?хорошая комиссия)))
-
что за банк?хорошая комиссия)))
заем тебе?)) все-таки хочешь бешенный процент и паяльник? ag_smiley
-
заем тебе?)) все-таки хочешь бешенный процент и паяльник? ag_smiley
неее,спасибо,я как нибудь обойдусь ag_smiley обычный интерес :bk:
общалась вчера с хозяйкой,озвучила цену узаконивания стены,она сказала что дешевле её заново поставить girl_sigh вообщем,я уже расстроилась,как тут нашлись очень хорошие связи в гаск,могут сделать всё быстро и за очень символическую сумму(по крайней мере если сравнить с 10 тыс).перезвонила хозяйке,предложила такой вариант,сказала что где то ещё по своим каналам сегодня пробьёт,если ничего не получится,вроде согласна обсудить наш вариант...а ещё сегодня встретила одноклассницу,они осенью купили квартиру в нашем районе через агенство.не знаю сколько агенство взяло с продавца,но они,как покупатели,заплатили 5% от суммы сделки агентству.так что обе стороны выходят платят агентству?
-
Я всегда считала что только покупатель платит агентству.
-
ну да)) покупатель платит) иногда и продавец тоже-если хочет какого-то особого обслуживания. давать рекламу, активно предлагать недвижимость это у наших агентств это явлется выходящим за рамки обычных тоношений и носит гордое название эксклюзивный договор.
-
ну да)) покупатель платит) иногда и продавец тоже-если хочет какого-то особого обслуживания. давать рекламу, активно предлагать недвижимость это у наших агентств это явлется выходящим за рамки обычных тоношений и носит гордое название эксклюзивный договор.
я чего то всегда думала что агенство имеет процент от продавца ??? получается продавцу фиолетово-через агенство продавать недвижимость илди нет notponimat
-
да) наоборот выгоднее через агентство.платить не надо, а информация хорошо распостраняется.
-
да) наоборот выгоднее через агентство.платить не надо, а информация хорошо распостраняется.
тюююю girl_sighты меня расстроила :(
-
у меня знакомая продавала на цирке,договаривалась типо индивидуально.она хотела продать за 80 тыс,при средней цене в том районе тиакой квартире как у нее 70 тыс,предложила агенту 1,5 тыс долларов если найдет клиентов на такую цену.продала за 3 дня))
-
Как и обещала, перечень доков для нотариуса.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ОТЧУЖДЕНИЯ (КУПЛЯ-ПРОДАЖА, ДАРЕНИЕ) КВАРТИРЫ
- паспорта сторон и справки о присвоении им идентификационных номеров;
- правоустанавливающие документы на квартиру (например: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
- справка из ЖЭО о зарегистрированных лицах в отчуждаемой квартире с указанием их года рождения (действительна в течение трёх дней с даты выдачи);
- технический паспорт на квартиру;
- отчёт субъекта оценочной деятельности об определении оценочной стоимости объекта недвижимости;
- согласие супруга Покупателя, если он состоит в браке, при удостоверении договора купли-продажи, свидетельство о браке;
- согласие супруга Продавца (Дарителя), если квартира приобретена в период брака, свидетельство о браке;
- решение органа опеки и попечительства, если в отчуждаемой квартире зарегистрированы малолетние или несовершеннолетние дети или если квартира (её часть) принадлежит им;
- согласие совладельцев (отказ от права преимущественной покупки) при удостоверении договора купли-продажи;
- разрешение органа местного самоуправления на перестройку, перепланировку, если в отчуждаемой квартире имела место перепланировка, перестройка.
Так что Катя не продаст Ваша потенциальная продавец, квартиру с неузаконенными переделками
-
а как нотариус то узнает о перепланировке? из оценки?
-
а как нотариус то узнает о перепланировке? из оценки?
из тех.паспорта. А если литері не нарисуют, то никак под ответственность покупателя.
-
Ксан,лично общалась с нотариусом,которая согласна взяться за сделку с перепланировкой...так что,продаст.но меня уже,если честно,зае...её "кони"-ничего уступать на оформление доков не буду,мне сказали...сделка за счёт покупателя...с таким же успехом я могу купить квартиру дороже,но без этого всего головняка,т.к. оплатив все расходы,то на то и выйдет girl_sigh
-
из тех.паспорта. А если литері не нарисуют, то никак под ответственность покупателя.
ну а литеры никто ж не нарисует)
-
Ксан,лично общалась с нотариусом,которая согласна взяться за сделку с перепланировкой...так что,продаст.но меня уже,если честно,зае...её "кони"-ничего уступать на оформление доков не буду,мне сказали...сделка за счёт покупателя...с таким же успехом я могу купить квартиру дороже,но без этого всего головняка,т.к. оплатив все расходы,то на то и выйдет girl_sigh
ну возьмется, только если віявят или соседи настучат, платить штрафа и восстанавливать будут новіе собственники, короче на такой геммор стоит идти только если сбрасівают цену
-
Ксан,лично общалась с нотариусом,которая согласна взяться за сделку с перепланировкой...так что,продаст.но меня уже,если честно,зае...её "кони"-ничего уступать на оформление доков не буду,мне сказали...сделка за счёт покупателя...с таким же успехом я могу купить квартиру дороже,но без этого всего головняка,т.к. оплатив все расходы,то на то и выйдет girl_sigh
Катя, так может лучше поискать вариант без головняков? А тетя пусть сидит в своей квартире ждет с моря погоды
-
Вот вот. Я поняла что иногда не надо сильно расстраиваться. Нас когда то продавец квартиры тоже так голову морочил и сначала расстроились, что сделка сорвалась. Там была Гладковка. В итоге купили квартиру на Артема на Узбекистане в теплом доме и на ср этаже. Сейчас здесь квартиры из з Сити в цене. Так что иногда не надо держаться.
-
Девчата,никто не знает какие сейчас условия узаконивания пристроек,достроек? Знаю раньше был штраф до 200 грн,а как сейчас?