Вот что я нашла
Як визначається загальна площа квартири? Чи прирівнюється засклена лоджія до приміщень веранд і з яким коефіцієнтом? Чи входить засклена лоджія до опалювальної площі квартири?
25.02.2005 | 17:33 | Державний комітет України з будівництва та архітектури
версія для друку
Згідно з чинним СНіП 2.08.01-89 «Житлові будинки» загальна площа квартири визначається як сума площ житлових і підсобних приміщень, веранд, вбудованих шаф, а також площ лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комірчин з відповідними понижуючими коефіцієнтами: для лоджій – 0,5, для балконів і терас – 0,3, для веранд і холодних комірчин – 1,0.
У розділі «Терміни і визначення» (Додаток № 1) термін "лоджія" має визначення – перекрите й огороджене у плані з трьох боків приміщення, відкрите назовні, що застосовується для відпочинку влітку та захисту від сонця. Відповідно, "веранда" – засклене неопалюване приміщення, прибудоване до будинку або вбудоване в нього. При підрахунку загальної площі квартири із заскленими лоджіями при проектуванні житлових будинків засклені лоджії слід прирівнювати до приміщень веранд із застосуванням коефіцієнта 1,0. Ст. 66 Житлового кодексу УРСР у редакції зі змінами встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири. Постановою Кабінету Міністрів України від 30.12.97 № 1497 затверджені Правила надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення, згідно з п. 10 яких встановлено, що плата за надані послуги вноситься щомісячно за нормами і тарифами, встановленими Радою міністрів АР Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими держадміністраціями з розрахунку на 1 кв. м житла на одного мешканця або за показниками засобів обліку води і теплової енергії, встановленими на вводі в будинок чи квартиру, за тарифами за 1 куб. м води або 1 Гкал теплової енергії.
Плата за користування тепловою енергією для опалення житла здійснюється з розрахунку на 1 кв. м опалювальної площі.
Правилами визначено, що опалювальна житлова площа квартири – це площа всіх житлових та підсобних приміщень квартири (житлових кімнат, кухні, туалету, ванної кімнати, передпокою, коридорів, комірчин тощо) у межах внутрішньої поверхні стін і перегородок квартири. Виходячи з наведеного, площа заскленої лоджії не входить до опалювальної площі квартири.
