Честно говоря я относительно дарственных ничего сказать не могу. Но на счет стимости БТИ и оценочной стоимость это две настолько разные цифры что даже както сравнивать их не прилично. Обычно в техпаспортах БТИ стоит какаято уже практически полностью самортизировавшая цифра. Кторая к реальной стоимости не имеет никакого отношения. Вот поставили они квартиру на баланс 30 лет назад, а сейчас у нее балансовая может быть хоть 1000 грн.. хоть 100. Оценщик же определить реальную рыночную и если она будет 50 тысяч долларов, значит 50, на стоимость БТИ он не ориентируется ни в коей мере.
Другой вопрос в том что должны быть какие-то нормативные документы в которых должно быть четко прописано что для расчета пошлины или чего там еше берется именно рыночная стоимсоть или именно сто-ть БТИ, по причине огромного различия в уровне стоимостей, и соответственно % которые на эту стоимость начисляются.
если нотариус начинает мутить что-то непонятное - проконсультируйтесь у другого. Дефицита нотариусов вроде как не замечено пока.
На счет же рыночной стимости, которую оценщик определяет могу, как оценщик, сказать следующнее: во первых стоимость квартиры вы можете предварительно прикинуть и сами!!! Все это очень просто - берете пару свежих газет с предложениями продажи квартир в вашем районе. Или звоните в агентство недвижимости. И смотрите, по чем продаются квартиры аналогичной площади и состояния в вашем районе. Разброс цен возможен, но небольшой не большой. Возмите среднюю стоимость, либо ту которую считаете самой близкой к вам по характеристикам предлагаемой квартиры. Умножьте эту стоимость на курс доллара по данным НБУ. И вот ваша рыночная стоимость. И не может быть такого чтобы у вас получилось 200 тысяч, а у оценщика 500. Да есть некоторый люфт. Но он минимален.
А если оценщик вам говорит, что нет не 200, а все равно 500 тыщ, то говорите ему "бай-бай" и идете к другому оценщику.
Которых тоже в Донецке предостаточно.
При чем если вас направлют именно к какому-то конкреному оценщику, вы в праве отказать, любой оценщик имеет сертификат и отчет об оценке квартиры вашей должен быть принят не зависимо от того их это оценщик знакомый или другой. Теоретически они не могут вас заставить делать оценку у оценщика одного единственного, который сдерет с вас допустим 1000 грн за работу, когда другой вам за 500 тоже самое сделает.
Быают конечно у банков таки заморочки как аккредитованные оценщики. но и в этом случае. Вы можете сказать что вы работаете с другим. Аккредитация это корее акт сотрудничества банк с какимито оцещиками в качестве работы которых они уверены.
