baby.dn.ua
Мой дом - моя крепость! => Мой дом => Тема начата: Naduwa от 16:19, 30.09.2011
-
Девочки, давайте обсудим агентства недвижимости Донецка. Кто к услугам каких прибегал и какие отзывы? Мне интересны названия и отзывы.
-
Надь, мне кажется все они одинаковы, т.к. никто из них ответственности не несет. Просто посредники.
И тут дело случая и везения у них.
Обращаешься в несколько агентств и все дела, а так как повезет.
Сужу по своему опыту, т.к. регулярно сдаем квартиру.
-
у меня как оказалаьс знакомая - агент неджвижимотси. так вот она говорит, что агенты с разных агенств сотрудничают друг с другом - на одни и те же объеты выезжают вместе, потом делят комиссию
вот едет она показывать квартиру потенциальному покупателю, звонит конкуренту и приглашает с собой. он приезжает, присуствует. если сделка состоится, она с ним поделится. если нет, то ничего . а в следующий раз он ее позовет на свою сделку
и в общем, куда ни обратишься, везде одни и те же
-
ну я знаю, что немного по-другому. у одного агента есть потенциальный покупатель, у другого из другого агенства - продаваемая квартира. вместе едут эти два агента с покупателем смотреть данную квартиру, если сделка состоялась, то делят.
а на кой просто звать агента левого, если у тебя есть и квартира и покупатель, чтобы потом с ним просто поделиться?
-
ну она говорит, что потмо он ее позовет к своему клиенту
а вдруг у нее затишье будет, а тут сосед зовет прогуляться на его сделку))
-
ну она говорит, что потмо он ее позовет к своему клиенту
а вдруг у нее затишье будет, а тут сосед зовет прогуляться на его сделку))
ну да, работа у них такая... сегодня денег много, а завтра полный ноль.
-
Когда мы покупали-продавали, то всегда только один агент приезжал на встречу. Хотя нам без разницы тогда было сколько их, лишь бы выгодно для нас прошла сделка ;)
Попадались среди агентов такие,что слушать противно было, такую ерунду плетут и делают из тебя непонятно кого. Но были и вполне нормальные, адекватные и порядочные, но таких меньше(
-
А мы собираемся квартиру покупать, пока только в интернете объявления смотрим. Как правильно выбрать агентство? Они ведь тоже могут надуть.
-
а как вас может надуть агентство?
-
Ну мало ли. Историй всяких наслушаешся, насмотришся. Страшно становится.
-
агентство никак на качество сделки не влияют и ответственност ине несут. могут только деньги сови не отработать или драку устроить как наши агенты))
-
устроить драку???Это как? чего дрались то?
-
два смежных агентства. одни нашли покупателя, а другие продавца. ну а деньги не поделили))
-
какой ужас ;) а что значит деньги не отработали? Вы им задаток дали , а они квартиру не нашли и деньги не вернули или как?
-
нет. им задаток не дают. всегда только после заключения сделки. просто в их обязанности по идее входит проверка квартиры на "чистоту", сбор справок. но мне попалось только одно агенство которое это ве делало. остальные только берут в руки бамажки и кивают)) ну в лучшем случае проводят юридическую предпроверку документов.
-
понятно, спасибо. Будем знать :ab:
-
Мы тоже сейчас продаем квартиру. Сами бегаем, все собираем, а агент, как оказалось, отдыхает на море girl_obmorok Мужа уже скоро с работы выгонят, каждый день по пол дня отпрашивается. Сделка на грани срыва, а им пофиг. Я в шоке!
-
ну вот я об этом :bk: иногда хочется спросить -за что вам деньги-то такие)))
-
Мы тоже сейчас продаем квартиру. Сами бегаем, все собираем, а агент, как оказалось, отдыхает на море girl_obmorok Мужа уже скоро с работы выгонят, каждый день по пол дня отпрашивается. Сделка на грани срыва, а им пофиг. Я в шоке!
А Вы уже нашли покупателей?
-
Ну конечно! И себе вариант тоже нашли.
-
ag_smiley ag_smiley ag_smiley Молодцы
-
девочки,а разъясните мне плиз такой момэнт.может я щас напишу бред,тогда ещё и по ж...надавайте girl_ohota
вообщем,как агенство недвижимости может быть уверено в том что после показа квартиры продавец не состыкуются с покупателем самостоятельно,минуя посредника?ещё раз сори,если пишу что то не то-просто этот вопрос мне в голове уселся :bm:
-
а ты с ними типа договор подписываешь ;)
-
а ты с ними типа договор подписываешь ;)
продавец подписывает?
-
продавец подписывает?
покупатель
-
девочки,а разъясните мне плиз такой момэнт.может я щас напишу бред,тогда ещё и по ж...надавайте girl_ohota
вообщем,как агенство недвижимости может быть уверено в том что после показа квартиры продавец не состыкуются с покупателем самостоятельно,минуя посредника?ещё раз сори,если пишу что то не то-просто этот вопрос мне в голове уселся :bm:
не может, но обычно продавец и покупатель друг дргуа боятся и если кто-то хочет кинуть агентство, то это сразу вызывает подозрение)) о том что квартира может быть продана именно тому кто заключил с ними договор я не знаю как может узнать-просто узнать(кто то проболтался), проверить в реестре (у знаокмого нотариуса), проверить в реестре регистрационной службы, проверитьв жеке. н уи тогда подать в суд. если честно мне кажется вряд ли кто такие занимается, но меня уверяли что проверяют)))
-
покупатель
что то вообще запуталась-но я ведь сначала посмотрю квартиру,а уж потом,если что,буду подписывать...опять же,продавцу фиолетово,продавать через ан или самостоятельно?или все таки продавец тоже что то отлистывает ан(не за вип рекламу)
-
Нет, если ты сразу идешь с агенсттвом то они и просят подписать договор что ты не будешь напрямую покупать квартиры которые тебе показывали
-
Нет, если ты сразу идешь с агенсттвом то они и просят подписать договор что ты не будешь напрямую покупать квартиры которые тебе показывали
а если я забыла какие мне показывали или купила через другое агенство показанную квартиру. Ну как бы спорно это все если я сама договорилась с продавцом на более выгодных условиях. Я даже не слышала, чтобы потом суды выносили по таким договорам решения. Или есть практика?
-
а если я забыла какие мне показывали или купила через другое агенство показанную квартиру. Ну как бы спорно это все если я сама договорилась с продавцом на более выгодных условиях. Я даже не слышала, чтобы потом суды выносили по таким договорам решения. Или есть практика?
ну может договор подписать жена, а квартиру купить муж
я ж не говорю, что есть практика выслеживания, я говорю о том, что агенства просят подписать договор ;)
-
мы ходили смотреть квартиру-ничего не подписывали ???я даже и не знала о таком...
вот сейчас подыскали ещё вариант,зараза,как на зло-в 10 минут от нашего дома,и дом знаю,и этаж...так хотелось бы миновать агенство,но что то стремновато :ph34r: да и 5% от сделки girl_sighжабка душит ag_smiley
так я не поняла-продавцу всё равно?
-
ну может договор подписать жена, а квартиру купить муж
я ж не говорю, что есть практика выслеживания, я говорю о том, что агенства просят подписать договор ;)
короче этот договор с агенством в пользу бедных. можно вообще дарение заключить с продавцом и не прикопаешься
-
мы ходили смотреть квартиру-ничего не подписывали ???я даже и не знала о таком...
вот сейчас подыскали ещё вариант,зараза,как на зло-в 10 минут от нашего дома,и дом знаю,и этаж...так хотелось бы миновать агенство,но что то стремновато :ph34r: да и 5% от сделки girl_sighжабка душит ag_smiley
так я не поняла-продавцу всё равно?
а че так дорого? торгуйся! 1,5% это норм :dolf_ru_768:
Мы даже в Киеве уломали на такой процент
-
а че так дорого? торгуйся! 1,5% это норм :dolf_ru_768:
Мы даже в Киеве уломали на такой процент
ну в киеве то и цены другие ag_smileyмы то берём в макеевке,так что тот что у нас 5,в киеве будет 1,5
я ж говорю,идея фикс-сотрудничать с продавцом на прямую,но не знаю,на сколько это выгодно самому продавцу,и нужно ли вообще ему это?
-
Катя, вы тетю с перепланировкой отправили?
-
Ксан и практика есть и в договоре там прописывают любым способом отчуждать кватиру в пользу стороны по договору. а еще потом агентства нанимает мальчиков которые запугивают, ломают двери и т.д. это у моего коллени такое было
-
Катя, вы тетю с перепланировкой отправили?
ага,решили отпустить её-столько препятствий,как будто что то не даёт нам купить эту квартиру :ph34r:
сейчас разговаривала с ан на счёт другой квартиры,ну и просто для поддержки разговора решила спросить как быть с перепланировкой при продаже?влияет ли это на цену?так она мне сказала-"так сделка ж не состоится пока перепланировка не узаконится.цена тут ни при чём".вот и пойми эти агенства-одни говорят продадим,другие-нет :bn:
-
Ксан и практика есть и в договоре там прописывают любым способом отчуждать кватиру в пользу стороны по договору. а еще потом агентства нанимает мальчиков которые запугивают, ломают двери и т.д. это у моего коллени такое было
ого :bm:
-
ага,решили отпустить её-столько препятствий,как будто что то не даёт нам купить эту квартиру :ph34r:
сейчас разговаривала с ан на счёт другой квартиры,ну и просто для поддержки разговора решила спросить как быть с перепланировкой при продаже?влияет ли это на цену?так она мне сказала-"так сделка ж не состоится пока перепланировка не узаконится.цена тут ни при чём".вот и пойми эти агенства-одни говорят продадим,другие-нет :bn:
пррсто есть так называемые черные риелторы, агенства, которые проволят такие сделки и у них есть связи
-
Катя. черные риэлторы это не совсем то))) те которые со связями, это ушлые риэлтеры)))
-
Катя. черные риэлторы это не совсем то))) те которые со связями, это ушлые риэлтеры)))
ну значит ушлые)))
недавно читала статью, как дядя купил вот такую квартиру с переплаеировкой и какие проблемы были
-
пррсто есть так называемые черные риелторы, агенства, которые проволят такие сделки и у них есть связи
Катя. черные риэлторы это не совсем то))) те которые со связями, это ушлые риэлтеры)))
шоб ей попались без связей ag_smiley
-
Ксан и практика есть и в договоре там прописывают любым способом отчуждать кватиру в пользу стороны по договору. а еще потом агентства нанимает мальчиков которые запугивают, ломают двери и т.д. это у моего коллени такое было
а как же свобода укладання договорів?
-
ну в киеве то и цены другие ag_smileyмы то берём в макеевке,так что тот что у нас 5,в киеве будет 1,5
я ж говорю,идея фикс-сотрудничать с продавцом на прямую,но не знаю,на сколько это выгодно самому продавцу,и нужно ли вообще ему это?
мы и в Донецке договаривались за 1,5, а покупатели соему риэлтору 5 заплатили. :dolf_ru_768: просто не торговались. В Киеве все тоже 5 просят, но просто не все ведутся, это же из расчета , что вы согласитесь. Они вам сразу помощь в оормлении обещают, оторая теперь не нужна по сути, ввсе нотариус сам оформяет
-
мы и в Донецке договаривались за 1,5, а покупатели соему риэлтору 5 заплатили. :dolf_ru_768: просто не торговались. В Киеве все тоже 5 просят, но просто не все ведутся, это же из расчета , что вы согласитесь. Они вам сразу помощь в оормлении обещают, оторая теперь не нужна по сути, ввсе нотариус сам оформяет
мы торговались, но нет и все)
Ксан, а как же оказание риэлторских услуг?))
-
мы торговались, но нет и все)
ну, если вдруг еще понадобится, обращайся, есть хороший 1,5%ный кефирриэлтор ;)
-
ну, если вдруг еще понадобится, обращайся, есть хороший 1,5%ный кефирриэлтор ;)
понадобится)а вы в киеве купили?в каком районе если не секрет.
-
мы торговались, но нет и все)
Ксан, а как же оказание риэлторских услуг?))
ну это еще доказать надо, что они оказаны ag_smiley они чтона каждую квартиру под роспись водят? :be:
-
ну это еще доказать надо, что они оказаны ag_smiley они чтона каждую квартиру под роспись водят? :be:
да) у нас был договор общий, в нем додаток пустографка-там заполняется характеристики объекта и ставится в столбике число, подпись и даже процент который с тебя хотят содрать) плюс в договоре указано что вознаграждение именно за помощь в поиске квартиры и услвги оказаны в полном объекме после просмотра(ну с оговорочкой что если квартира будет куплена этим покупателем). а как же помощь в оформлении? ответ-а это безвозмездно)) потому что помощь в оформлении доказать вообще нереально. ну вот мой коллега че и не хотел платить-потому тчо нашел просто объявление в базе, позвонил, тетка даже на встречу не приехала-не смогла, а когда он возмутился-говорит ой ну езжайте по адресу сами смотрите. только вот зачем то он подписал договор на след. день. вызвонить тетку было сложно и он плюнул поехал сам договорился м продавцом. а после сделки начали требоапть деньги и грозить судом, на что он ответ-фперед, ну а тогда приехали грозные мальчики дверь выбивать. вобщем, при слове риэлтор его до сих пор типает)) как и меян впрочем))))
-
да) у нас был договор общий, в нем додаток пустографка-там заполняется характеристики объекта и ставится в столбике число, подпись и даже процент который с тебя хотят содрать) плюс в договоре указано что вознаграждение именно за помощь в поиске квартиры и услвги оказаны в полном объекме после просмотра(ну с оговорочкой что если квартира будет куплена этим покупателем). а как же помощь в оформлении? ответ-а это безвозмездно)) потому что помощь в оформлении доказать вообще нереально. ну вот мой коллега че и не хотел платить-потому тчо нашел просто объявление в базе, позвонил, тетка даже на встречу не приехала-не смогла, а когда он возмутился-говорит ой ну езжайте по адресу сами смотрите. только вот зачем то он подписал договор на след. день. вызвонить тетку было сложно и он плюнул поехал сам договорился м продавцом. а после сделки начали требоапть деньги и грозить судом, на что он ответ-фперед, ну а тогда приехали грозные мальчики дверь выбивать. вобщем, при слове риэлтор его до сих пор типает)) как и меян впрочем))))
это вам продвинутые риэлторы попались моему брату просто показывали без подписей в табличке ag_smiley ну и насчет "мальчиков" ужос!
-
но наверное ничто не сравнится с дракой между риэлторами у нотариуса))) и подписанием договора под оцеплением ментов))
-
это у вас так было? :ai:
-
но наверное ничто не сравнится с дракой между риэлторами у нотариуса))) и подписанием договора под оцеплением ментов))
и че нотариус не выгнал?))
-
А мне попадались разные риэлторы, одна тоже подсунула подобную бумажку о том, что квартиру я могутолько через них купить, остальные просто показывали. А сделку у нас два агентства проводило, одни- представители продавца (квартиру только через одно агентство продавали), а другие - представители покупателя (через которых мы эту квартиру увидели), драки не было, но нервы подпортили друг другу. И самый прикол, нам отдели ключи не от нашей квартиры!!! Приехали и не смогли открыть дверь, я такая злая была, пришлось ехать в агентство на правильными ключами.
-
да, у нас) причем я была беремена girl_sigh
нет, нотариус была можно сказать подруга (мы с ней работали одно время по сделкам), но я никогда не подумала бы что она такие слова знает)
-
да, у нас) причем я была беремена girl_sigh
нет, нотариус была можно сказать подруга (мы с ней работали одно время по сделкам), но я никогда не подумала бы что она такие слова знает)
Ужас! А на фоне чего драка произошла?
-
я уже рассказывала историю)) у нас как и у Safety было 2 агентства, только они там друг драгу обвиняли в бездеятельности по сделке (хотя оба нифига не сделали) и долго мне рассказывали кому мне надо платить. я сказала что заплачу только стороне по договору, а они пусть разбираются как хотят. ну и первое агентство прислалр риэлтершу и крепеньких дяденек, а вторая после того как мы отдали деньги за квартирув расчетной комнате и вышли подписывать договор решила себя обезопасить и позвонила в милицию с фразой я сижу в офисе нотариуса, меня не выпускают с деньгами. у крепеньких дяденек нервы были слабые и один выбил телефон у нее из рук и стал лупасить.
-
Наша нотариус сказала, что многие все сделки по квартире проводятся с криками, нервами и визгами. А реально все потому, что агентства работать многие тупо не умеют, применяют идиотские приемчики, у нас все было хорошо до тех пор, пока мы не дали согласие на покупку, потом почему-то цена на 2 тыс. выше стала, и оформление за наш счет, и миллион желающих на эту квартиру. Причем из "нашего" агентства говорили, что они не делах, что ни на что повлиять не могут. А самый прикол, что одно из агентств носило милое название "Позитив":)))))
Как вспомню - вздрогну:)))
-
girl_obmorok вот так покупать квартиру страх
-
нет)) нотариус у которой мы проводили сделку сказала что такого не видела))
-
я уже рассказывала историю)) у нас как и у Safety было 2 агентства, только они там друг драгу обвиняли в бездеятельности по сделке (хотя оба нифига не сделали) и долго мне рассказывали кому мне надо платить. я сказала что заплачу только стороне по договору, а они пусть разбираются как хотят. ну и первое агентство прислалр риэлтершу и крепеньких дяденек, а вторая после того как мы отдали деньги за квартирув расчетной комнате и вышли подписывать договор решила себя обезопасить и позвонила в милицию с фразой я сижу в офисе нотариуса, меня не выпускают с деньгами. у крепеньких дяденек нервы были слабые и один выбил телефон у нее из рук и стал лупасить.
капец....это же бандитизм чистой воды :ai:
-
прикинь Катя что я почуствовала .. деньги то уже отданы продавцу. молодец нотариус. если б не она даже не знаю чтоб было.
-
ужас,Лиссен,какие страсти girl_obmorok я даже не представляю каково тебе было,еще и беременной :be:
-
А у нас все мило прошло две недели назад, За полтора часа все сделали)))Платили 1.5% агенству и в пополаме оформление.
-
Ни у кого не осталось друзей агентов по недвижимости тут в Донецке? Нужна квартира в аренду
-
Есть женщина одна. Поищу телефон
-
Ни у кого не осталось друзей агентов по недвижимости тут в Донецке? Нужна квартира в аренду
Какая квартира нужна? У меня товарищи в центре в новострое сдавали, могу спросить свободна или нет?
-
Трешка с отличным евро нужна
-
Любовь Василевна 0504717184
-
Трешка с отличным евро нужна
Точно не помню, но по-моему у них двушка.
-
Любовь Василевна 0504717184
Спасибо запишу себе)
-
Точно не помню, но по-моему у них двушка.
Уточни у них и цену, где находится именно квартира
-
Уточни у них и цену, где находится именно квартира
Новострой диск, чуть ниже атлетика
Завтра узнаю подробности.
-
Новострой диск, чуть ниже атлетика
Завтра узнаю подробности.
Спасибо :poceluy3:
-
Маш, спросила за квартиры, пока все заняты :bk:
-
Спасибо :poceluy3: но нам с 15 июля надо будет
-
если задаток отдаешь за аренду,его не вернут,если передумали?
-
Обычно не отдают задаток
Но мы искать будем как приедем
-
Всем привет! Хочу вам рассказать как я нашла съемную квартиру в Донецке.
Искала на многих сайтах подходящий вариант, но ничего толкового не нашла =(
Друг (часто бывал в Донецке) посоветовал зайти на сайт www.cn-republic.ru
Раньше у них было не оч удобное оформление, но теперь сайт интуитивно понятен ))
Даже мне - блондинке, было легко разобраться что и где искать там.
Подходящий вариант я нашла быстро. Позвонила, забронировала и вселилась!
Единственный минус - пару "мертвых" объяв было, но это не проблема.
Всем удачи и успехов в поисках! :smex:
-
Я всегда переживала, чтоб на мошенников не попасть....
-
Я всегда переживала, чтоб на мошенников не попасть....
Чтоб не нарваться на мошенников нужен юрист по недвижимости, такой юрист проверяет все, начиная от самой недвижимости, документов на ней и тд, заканчивая договором купли-продажу, внимательно вычитывает его, и все, все, все проверяет. Это минимизирует риски, и вы сможете спокойно покупать себе жилье, и не переживать по поводу мошенников, и прочих жуликов. Нам такого юриста предоставил Центр Проверки Недвижимости proverka.com.ua и цена хороша, и специалист классный попался.