baby.dn.ua
Мой дом - моя крепость! => Мой дом => Тема начата: lepestochek от 20:12, 14.12.2010
-
Что выбрать, квартиру в новострое или вторичное жилье? :) С одной стороны, на сегодняшний день, в Донецке есть небольшой выбор застройщиков "с именем", дома сдаются, хоть и не в соответствии с заявленными сроками, но все же. Стоимость кв.м. не намного отличается от вторички, но далеко не всех устраивает состояние после строителей, качество постройки и т.п. Что касается вторички, здесь проще, есть возможность сразу въехать в квартиру, более широкий выбор(район, квадратура, стоимость, состояние), но ... коммуникации не новые(и обычно оставляют желать лучшего), планировки стандартные ...
Для нас сейчас очень актуален квартирный вопрос и, к сожалению, у меня не было времени подробно его изучить. girl_sigh
Девочки, я сегодня была в офисе САДа, предварительно проработав массу информации в интернете, нашла цифру 9500 грн. за кв.м. в ЖК "Центральном", плюс многие писали о возможности некоторого торга ... но, в отделе продаж мне указали стоимость в 10000 грн. за кв.м. и торг в 150 грн. ag_smiley
Мы уже смотрели кв-ру в "Европейском-Северном", ничего так, но сказать, что понравилась, не могу. И кв-ру в доме "Еврограда"(если я не ошибаюсь), на Панфилова, с маг."Малыш" на 1ом этаже. Совершенно не понравилась, две длинные трещины между блоками в стенах, колона посреди входа в комнату, вид на замороженную стройку. notponimat
Я еще не совсем разобралась с рынком новостроек Донецка.
Что Вы выбираете и думаете по этому вопросу? Очень интересно услышать мнения людей, которые выбрали для себя новострой. b_flowers
-
Я мечтаю о новострое и знаю, что покупать квартиру буду только там. Но Донецкий рынок меня, мягко говоря, ошарашил. Здесь новострой - в ранге роскоши, строятся только в элитных р-нах и подаются, как нечто. Стоимость зашкаливает. В Киеве же застраиваются жилые массивы и "новые" квартиры находят все своих владельцев.Мне казалось в регионах должно быть доступнее жилье. но донецк это конечно же не касается ag_smiley
Ивините, что влезла к вам в темку и ничего, для вас. полезного не написала. Тема новостроя для меня больная. Желаю удачи в поиске и выборе. Будте внимательны к техн.состоянию дома - лет 5 назад от застройщика слышала, что выгали дом в центре и при сдаче оказалоь, что в нем нет вертикали notponimat
-
лет 5 назад от застройщика слышала, что выгали дом в центре и при сдаче оказалоь, что в нем нет вертикали notponimat
сорри за офф
это случайно не высотка по комсомольскому, за филармонией?
-
сорри за офф
это случайно не высотка по комсомольскому, за филармонией?
скорее всего, я точно не помню, но помню, что в том кусте Постышева.
-
А мне очень хочется квартиру в новострое-коттедже, и дом маленький и все новое и квартиры супер, но не знаю есть такие в Донецке notponimat
Себе подбирала бы больше по району, что бы устраивал, очень нравиться микрорайон в Калининском р-не возле Калины красной, там такие домики трех этажные, класс.
Подруга купила квартиру в новостройке на Амсторе (по Ильича), они ее пока до ума довели :-[ и очень много платить за обслуживание дома.
-
Да, девочки, в том то и дело, и хочется и колется ...
А еще в прошлом году пишут о ценах в 7500 кв.м. в САДе(правда крайние этажи), неужели кризис позади и застройщик так сильно повысил стоимость??
-
Да, девочки, в том то и дело, и хочется и колется ...
А еще в прошлом году пишут о ценах в 7500 кв.м. в САДе(правда крайние этажи), неужели кризис позади и застройщик так сильно повысил стоимость??
кажется таких цен уже нет.
я конечно за новострой, хотя оячень дорого все - и квартира, ремонт это еще одна квартира почти и плюс каждый месяц за квартиру дорого платить: зато идеальный порядок, чистый подъезд и большой лифт.
Европейский который на Панфилова мне нравится тем, что в нем французские окна, очень красиво.
ну я вообще за САД. Очень теплые дома.
-
Ань, я недавно видела в Донецке то, о чем ты говоришь. Была изумлена, просто мини Швейцария. Микрорайон новый, загорожен, на тер-ии дорожки все одинаковые сирантиновые, и домики 2х этажные для одной семьи (все одинакавые вдоль улицы) и 2х-3х этажные котеджики с квартирами. Выглядит ну просто шикарно. Это по ул.Калинина недалеко от Б.Хмельницкого, называется чтото вроде "клубный квартал Липки" - могу ошибаться,ну чтото в эту степь.
-
Ань, я недавно видела в Донецке то, о чем ты говоришь. Была изумлена, просто мини Швейцария. Микрорайон новый, загорожен, на тер-ии дорожки все одинаковые сирантиновые, и домики 2х этажные для одной семьи (все одинакавые вдоль улицы) и 2х-3х этажные котеджики с квартирами. Выглядит ну просто шикарно. Это по ул.Калинина недалеко от Б.Хмельницкого, называется чтото вроде "клубный квартал Липки" - могу ошибаться,ну чтото в эту степь.
Супер JC_cupidgirl..............представляю сколько стоят girl_obmorok
-
Сразу за городскими ставками по Богдана, справой стороны эта аллейка идёт.
-
Да, мне тоже эти домики нравятся! Интересно, какая у них цена?
-
В Липках коттеджи по полмильена (осталось 2 дома не продано), там есть и квартиры многоуровневые, они дешевле, но не прикольные совсем/ там многие уже доделали ремонты. мы просто себе там присматривали
мы живем в новострое, дому 4 года, устраивает все. по крайней мере не нужно было все сносить и платить еще и за это. у нас дом небольшой, соседи шикарные, квартплата как в обычной 9-ке ag_smiley
родители мои очень долго выбирали квартиру в центре, но эти ужасные планировки, вjючие подъезды, не всегда адекватные соседи... в итоге, тоже взяли новострой, на Ватутина. дом категории А+, все шикарно, квартплата правда немаленькая, но все знали все заранее.
я только за новострой! aga
-
вот нашла. но о ценах нислова notponimat
http://www.lipki.net.ua/
-
Ань, колись, в каком новострое живешь и какой порядок цен на квартиры (я налоговой не скажу ag_smiley)
-
я конечно за новострой, хотя оячень дорого все - и квартира, ремонт это еще одна квартира почти и плюс каждый месяц за квартиру дорого платить: зато идеальный порядок, чистый подъезд и большой лифт.
Ир, если можно в личку, сколько в среднем приходится за квартиру платить. Спасибо.
Родственники живут в Дон.области, небольшой городок с большими коммунальными проблемами, за отопление 3х комн.кв.(время от времени отсутствующее вообще) платят 450-650 грн. В Донецке таких тарифов нет(во вторичке). :-[ А в новых домах ведь и есть за что платить. aga
По-поводу частного дома ... мечта ... но, построить самим. girl_pinkglassesf
-
Наши новостои мягко говоря очень печальные!!!! Вот мы занимаемся поиском жилья, и прошерстили уже весь рынок жилья. Все наши новострои построины по проэктам разработанным до 85 г. т.к. создание нового проэкта с ноля, все замеры и расчеты, почва усадка и т.д примерно стоят под 1 мил. долларов. Поэтому берут проэкты в горслужбе которые хранятся в архиве покупают их от 100 тыс. у.е, убирают все стены которые можно убрать, оставляют несущие, или части от них, утверждают и вперед. Например Евроград, заходим продают вроди студию от строителей (это полное отсутствие не только отделочных равбот но и элементарной стяжки, которая должна быть априори), и она выглядит не как квадрат, а как буква "Г", мы спрашиваем, а что это за аппендикс по среди квартиры, а нам мило объесняют, этоже ванна соседей, но товарищи это не все меня добила колона посреди квартиры, я интерисуюсь - что это, а мне в ответ но надо было оставить, что-то несущее!!!!! girl_obmorok. Следующее "САД", новострой по не реальной цене, а проект то 83г., мало окон, много лишнего. Липки вообще молчу квартира от строителей, 60 кв.м, 2 млн. грн. Вы бы видели вид из окна, просто шаг и ты у соседей!!!!
А Кинг таун, просто реальнее, на Д. Бедного участок купить и 250 кв.м отгрохать со всеми отделками и мебелью в туже цену входит. Вообщем вторичка пока выгоднее, но трущеб в Донецке, я аж не ожидала!!! Как-то не связуешся и внимание не обращаешь, но как поедешь предложения смотреть, то уши в трубочку, глазки в ямочку и мозг в комочек!!!! ag_smiley ag_smiley ag_smiley. Я так эмоционально написала на одном дыхании, что аж проснулась!!!
-
Мы присматриваем небольшую квартирку, квадратов на 50, а они очень пользуются спросом у "спекулянтов", уходят быстро. Кроме "Центрального", еще интересует "Пульсар"(Киевский РИК), думаю на выходных посмотреть, что из себя представляет данный объект. Смущает, то, что он еще не сдан в эксплуатацию, но вроде уже вот-вот.
Далее следует "Фаворит"(Альтком) на Северном, но тоже еще не сдан ...
-
У меня родители живут на Киевским РИК, а где там новострой? :o
-
но как поедешь предложения смотреть, то уши в трубочку, глазки в ямочку и мозг в комочек!!!! ag_smiley ag_smiley ag_smiley. Я так эмоционально написала на одном дыхании, что аж проснулась!!!
О да, многие из просмотренных вариантов вторичного жилья в паре с агентами по недвижимости вызывают такие же эмоции. az_smiley ag_smiley :'(
-
У меня родители живут на Киевским РИК, а где там новострой? :o
Наташа, вот
Жилой комплекс "Пульсар" представляет собой два 17-этажных монолитно-каркасных дома с кирпичным наполнением, расположенных в Киевском районе г.Донецка. Удачное расположение "Пульсара" позволяет одновременно наслаждаться зеленым уголком территории сквера Киевского РИКа и в то же время находиться в 100 м. от оживленного проспекта.
-
нов фаворите квадратура старт 70 кв.м
-
маленькая квадратура в понимании для новостроя, 54 кв.м практически в двух проектах Евроград точно, а второй ща так быстро и не вспомню!!! но Альтком, меньше 65 кв. м не строит.
-
если вы за наличку рассматриваете , то сейчас новострои от строителей, они без одтелки мы считали если выравнять стены, положить стяжку, то 5 кв.м в минус сразу в лучшем варианте. а это пол санузла!!! мне кажеться, что лучше не совсем новострои, а те которым от 7 до 3 лех, там уже люди живут, могут рассказать, о всех нюансах, например о усадке здания и трещины на стенах. сплош и рядом. если кредит то вообще не выгодно!!!
-
нов фаворите квадратура старт 70 кв.м
ЖК "Фаворит". Жилой комплекс состоит из двух 24-этажных домов на закрытой охраняемой территории внутри квартала.
Площадь и планировка квартир удовлетворят потребности любого клиента.
24 этажа, 180 квартир в каждом доме
1-комнатные - 56,3 кв.м.
2-х комнатные - 78,9 кв.м.
3-х комнатные - 114,90 кв.м.
4-х комнатные - 135 кв.м.
Пишут, что однокомнатные от 56 кв.м. notponimat
-
Ray, не кредит, но срочно и сумма ограничена. :-[ По-поводу домов 3-7 лет, может быть ... но это опять агенты, а у меня на них уже аллергия, хотя возможно мне встречались не те люди.)))
-
я тоже не встречала ни одного агента который бы стоил тех денег которые они хотят!!! поэтому аллергия на них у меня с октября включительно!!
-
но сейчас и продавцы не адекваты, то по цене. нас подводили два раза, тупо не могут собрать документы, то прописан цыганский табор, то еще какие-топрмиключения, потом 2 квартиры мы опаздали, перед нами задатки давали!!!!! вообщем уже с октября в поиске!!
-
Коллега girl_vo
Желаю Вам подобрать наиболее приемлемый вариант и поскорее начать обустраивать свое гнездышко. JC_cupidgirl
-
Ань, колись, в каком новострое живешь и какой порядок цен на квартиры (я налоговой не скажу ag_smiley)
1500 квадрат, так сейчас везде практически, могут уступить немного
у родителей соседи продали за 1, 7 квадрат с ремонтом!!!!
-
Наши новостои мягко говоря очень печальные!!!! Вот мы занимаемся поиском жилья, и прошерстили уже весь рынок жилья. Все наши новострои построины по проэктам разработанным до 85 г. т.к. создание нового проэкта с ноля, все замеры и расчеты, почва усадка и т.д примерно стоят под 1 мил. долларов. Поэтому берут проэкты в горслужбе которые хранятся в архиве покупают их от 100 тыс. у.е, убирают все стены которые можно убрать, оставляют несущие, или части от них, утверждают и вперед. Например Евроград, заходим продают вроди студию от строителей (это полное отсутствие не только отделочных равбот но и элементарной стяжки, которая должна быть априори), и она выглядит не как квадрат, а как буква "Г", мы спрашиваем, а что это за аппендикс по среди квартиры, а нам мило объесняют, этоже ванна соседей, но товарищи это не все меня добила колона посреди квартиры, я интерисуюсь - что это, а мне в ответ но надо было оставить, что-то несущее!!!!! girl_obmorok. Следующее "САД", новострой по не реальной цене, а проект то 83г., мало окон, много лишнего. Липки вообще молчу квартира от строителей, 60 кв.м, 2 млн. грн. Вы бы видели вид из окна, просто шаг и ты у соседей!!!!
А Кинг таун, просто реальнее, на Д. Бедного участок купить и 250 кв.м отгрохать со всеми отделками и мебелью в туже цену входит. Вообщем вторичка пока выгоднее, но трущеб в Донецке, я аж не ожидала!!! Как-то не связуешся и внимание не обращаешь, но как поедешь предложения смотреть, то уши в трубочку, глазки в ямочку и мозг в комочек!!!! ag_smiley ag_smiley ag_smiley. Я так эмоционально написала на одном дыхании, что аж проснулась!!!
Это где вы такие цены на Бедного видели? там нормальный участок только 100, а дом миллиьн минимум получится
посмотрите Новатор на Ватутина, но там площади немаленькие
-
если брать, то конечно в новострое. мы для начала взяли однушку не в новостройке потому что спешили, я каждый день жалею теперь - в квартире все новенькое, а выйдешь в подъезд и girl_obmorok мрак! и я это не только о самом подъезде, контингент тоже не особо радует глаз (а иногда и о, боже, нос!) - редко, но бывает. но и среди новостроев дом дому рознь - есть с такими кривыми стенами - и панельные и кирпичные, что просто диву даешься, а есть нормальные, мы себе уже присматриваемся к новым строящимся на трешку girl_sigh
-
В Липках, помимо домов еще коттеджи которые продаются поквартирно, 4 квартиры в доме!!!
-
В Липках, помимо домов еще коттеджи которые продаются поквартирно, 4 квартиры в доме!!!
я знаю, я их видела. просто купить участок и построится с ремонтом... это нереально. хотя, конечно, у разного свой дом мечты girl_sigh
-
По канадской технологии, заливной с неснимаемой опалубкой, 450 у.е кв.м. с отделочными работами. Мои знакомые построили в Одессе, супер, теплый, прочный. так, что осталось участок купить и денег на строительство заработать!!! И все получится, а участок 20 соток, в районе Путиловского 25000 у.е, а На богдана в часном секторе от 18-45 тыс. у.е
-
ну может. просто у нас знакомые покупали участок за 100. дом без отделки под миллион, а если с нормальным ремонтом...
-
это если коробку из кирпича гнать, но это уже прошлый век!!! Хотя кирпич это кирпич!!
-
Девочки,я правильно поняла,что в этих Липках коттеджи близко друг к другу? (подобное на Дубровке, что возле Широкого). В чём тогда прикол? Для меня всегда частный дом - это свой, отдельный, а тут твоё окно упирается в окна соседей. И территорию для частного домика хотелось бы побольше, чтоб лужайка была, много свободного места и т.д. Понятно, постарались побольше застроить территорию girl_sigh
У моего родственника начальница купила под Москвой новую квартиру - чётырёхэтажный дом на нескольких хозяев, т.е. у каждого получается четырёхуровневая квартира. Видела подобный дом, но двухэтажный, у нас возле б.Франко.
-
ну там таунхаусы
это ж не коттеджы
-
но близко друг к другу или на хорошем расстоянии?
-
ну таунхаусы
таунхаус это когда ряд домой каждый с отдельным входом но как многоподъездный дом ag_smiley
-
Наташ, там очень близко друг к другу, прямо вплотную :)
-
ну девочки, таунхаусы они по другому не бывают
это ж не коттеджы notponimat
-
а мне так нравятся эти таунхаусы :-*
еще за больнице Вишневского, вернее дальше, где Лукоморье, райончик таких таунхаусов. Хорошево что ли зовется
-
вот Дубровка на Широком, которую я упомянала, там коттеджи, очень близко друг к другу http://dubrovka.com.ua/
-
ну коттеджи это дома отдельно стоящие
просто там участки небольшие вот и близко получаются
а таунхаусы это как многоподъездный дом
только каждый подъезд это один хаус ag_smiley ag_smiley
-
а выйдешь в подъезд и girl_obmorok мрак! и я это не только о самом подъезде, контингент тоже не особо радует глаз (а иногда и о, боже, нос!) girl_sigh
Для меня этот вопрос не на последнем месте, был инцидент, "дружок" соседки, наркоман, выбивал нам дверь, днем, когда я была дома ... (квартира была съемная в одном из центральных районов Донецка)
Когда смотрим вторичку, всегда обращаю внимание на состояние подъезда, интересуюсь соседями, ну и сам двор имеет значение.
-
а мне так нравятся эти таунхаусы :-*
еще за больнице Вишневского, вернее дальше, где Лукоморье, райончик таких таунхаусов. Хорошево что ли зовется
Это и есть Липки!!! Хорошово на Донецком море!!
-
ДЛя меня квартира метраж, состаяние, следующее важно двор, и конечно соседи!!! Так что это все не малло важно при выборе квартиры!!!
-
а у нас и подъезд хороший, и соседи, и двор girl_dance
и бабушек совсем нет yazyk
короче говоря нам повезло со вторичкой ag_smiley
но я тоже на все это внимание обращала, если грязный подъезд сразу было отвращение
-
девочки, подскажите, а сколько сейчас может стоить 2-х комнатная квартира на Текстиле, если честь, что это новострой, но самый обычный...
-
По канадской технологии, заливной с неснимаемой опалубкой, 450 у.е кв.м. с отделочными работами. Мои знакомые построили в Одессе, супер, теплый, прочный. так, что осталось участок купить и денег на строительство заработать!!! И все получится, а участок 20 соток, в районе Путиловского 25000 у.е, а На богдана в часном секторе от 18-45 тыс. у.е
Когда это было?Странно очень, нет сейчас таких цен, в том районе родители мои живут и строятся,недавно землю приватизировали и мечтают. чтоб и мы где то недалеко домик заимели - нет таких цен. Минимум 40000 и это только земля. Знакомые купили участок под строительство за Путиловкой, ближе к ш.Октябрьская, за 80000.
-
девочки, подскажите, а сколько сейчас может стоить 2-х комнатная квартира на Текстиле, если честь, что это новострой, но самый обычный...
может 40 000?
-
сейчас текстиль, на семашко 2-х комн. с ремонтом от 23-32 тыс.у.е, эльдорадо на пару тыс выше, бирюзова так же как и семашко. А вот в 14 этажках от 30-45 тыс. у.е. Я не реэлтор, просто уже все цены на изусть во всех районах. А вообще посмотрите на allo.dn.ua
-
так семашко это ведь не текстиль? notponimat
-
ну...я была близка ag_smiley
Ань, а цены в обл.городах не знаешь? ;)Нужно продать квартиру в Красноармейске girl_sigh
-
ясно, в общем в любом случае ждать нам 2012, только на него теперь вся надежда)))) ag_smiley
-
allo.dn.ua, тут в разделе недвижимость не в Донецке!!
-
девочки, подскажите, а сколько сейчас может стоить 2-х комнатная квартира на Текстиле, если честь, что это новострой, но самый обычный...
на Бирюзова новострои 60 м в трёхэтажках 40 тыс. после строителей. Обычную двушку на Текстиле можно найти за 35-40 (не новострой)
-
Девочки. ну где Бирюзовая, а где Текстиль ag_smiley
это ж совсем разное yazyk yazyk
-
девочки, подскажите, а сколько сейчас может стоить 2-х комнатная квартира на Текстиле, если честь, что это новострой, но самый обычный...
при чем семашко и бирюзовая к текстильщику. Тань, двушка от 40 до 50-смотря где какая и тд.в нашем доме продали с неплохим ремонтом за 42 недавно.
-
ясно, в общем в любом случае ждать нам 2012, только на него теперь вся надежда)))) ag_smiley
а вы квартиру покупать или продавать? ag_smiley и какой новострой интересует -за мостом?
-
Девочки. ну где Бирюзовая, а где Текстиль ag_smiley
это ж совсем разное yazyk yazyk
знаю, что это другие м-ны, я ж не сравнила центр и Абакумово notponimat
и для сравнения написала цены на вторичке, нам на Текстиле предлагали двушки с ремонтом за 40, но мы такое не рассматривали все равно
-
Ну так Бирюзовая и Абакумово это почти одно и тоже ag_smiley
все равно цены отличаются там очень
secretяб туда и бесплатно не поехала на Бирюзовую
-
двушки с ремонтом за 40 вчерашний день.
-
allo.dn.ua, тут в разделе недвижимость не в Донецке!!
нет там(
-
двушки с ремонтом за 40 вчерашний день.
в смысле? girl_sigh
-
ну на текстильщике практически невозможно купить двушку с ремонтом за 40.
-
при чем семашко и бирюзовая к текстильщику. Тань, двушка от 40 до 50-смотря где какая и тд.в нашем доме продали с неплохим ремонтом за 42 недавно.
ну, у нас новострой возле моста на Петровку, крайний дом ))) без ремота... папа только на выходных електрику развел на комнаты... girl_sigh
-
ну на текстильщике практически невозможно купить двушку с ремонтом за 40.
в смысле дороже все?ну, не факт.
У меня подруга купила 1ю на Калининском рынке (правда сказать маленькая очень) за 26000. Искать нужно, на поверхности всегда дороже.
-
так поэтому она и стоит 26 ag_smiley
-
Сейчас много хороших вариантов было и на шахтерской площади 2-х, удов. состояние 30 тыс. Пересечение мира и шахтостроителей крупногабаритка, 1 комн. 28 тыс, Солнечный, однушка в 14этажке, ушла за 25 тыс. В киевском районе в засядьковских домах, крупногабаритная однушка продана за 25500. Так, что если искать то варианты бывают и ничего. даже около донецк сити однушка за 28. А ремонт дело относительное, наши люди путают евро ремонт с хохло ремонтом ag_smiley
-
Сейчас много хороших вариантов было и на шахтерской площади 2-х, удов. состояние 30 тыс. Пересечение мира и шахтостроителей крупногабаритка, 1 комн. 28 тыс, Солнечный, однушка в 14этажке, ушла за 25 тыс. В киевском районе в засядьковских домах, крупногабаритная однушка продана за 25500. Так, что если искать то варианты бывают и ничего. даже около донецк сити однушка за 28. А ремонт дело относительное, наши люди путают евро ремонт с хохло ремонтом ag_smiley
aga Верно подмечено
-
но с хорошими вариантами кто не успел, тот опоздал. Пока это мы, то что нам нравится люди уже задатки пооставляли, то нас подвели документов нет. Вообщем машину я покупала, за два дня, а квартиру уже как 3 месяца выбираем!!!
-
Согласна, диапазон цен вторички очень широкий, "рынок", как таковой отсутствует, стоимость однушки на Гурова может равняться стоимости такой же квартиры в Петровском р-не. girl_obmorok
-
Согласна, диапазон цен вторички очень широкий, "рынок", как таковой отсутствует, стоимость однушки на Гурова может равняться стоимости такой же квартиры в Петровском р-не. girl_obmorok
+100
-
А нам предлагали убитую двушку на текстильщике возле моста за 32 000.... Хотя в районе Обжоры цены выше, поэтому и на тектиле за 40 с ремонтиком двушку можно прикупить, смотря где хотите.
-
Дешёвая квартира - это хорошо, но я бы опасалась слишком дешёвых. Тут или счастливый случай, или что-то не так. Мы смотрели трёшку на Мирном с хорошим ремонтом по цене убитой двушки на том же р-не. Но как выяснилось там не всё в порядке с док-ми и перепланировки все неузаконены girl_sigh
-
Это вопервых. И во вторых стоит, наверное, всеже переговорить с соседями об истории этой квартиры и ее хозяинах. Ато мало ли что в ней происходило,если так быстро хотят от нее избавиться и дешево.
-
В липках котеджи. но есть и таунхаузы.
а для тех, кого сильно интересует и цена устраивает, есть отличный вариант- покупаете 2 дома и один сносите. вот вам и территория girl_pinkglassesf мы такой вариант видели
-
а вообще, разброс, конечно, такой.. то вторичку обсуждаете дешевую, то Липки ag_smiley прям форум миллионеров Корейко ag_smiley
-
а для тех, кого сильно интересует и цена устраивает, есть отличный вариант- покупаете 2 дома и один сносите. вот вам и территория girl_pinkglassesf мы такой вариант видели
girl_obmorok girl_obmorok girl_obmorok
-
а вообще, разброс, конечно, такой.. то вторичку обсуждаете дешевую, то Липки ag_smiley прям форум миллионеров Корейко ag_smiley
ну, какая тема то и обсуждаем))) yazyk при чем тут миллионеры? notponimat
-
а вообще, разброс, конечно, такой.. то вторичку обсуждаете дешевую, то Липки ag_smiley прям форум миллионеров Корейко ag_smiley
я тоже не пойму)))
но все же отвечу. район обжорі цені ниже из а попускной способности перекрестк и грязи и шума вокруг. я не понимаю как это квартира на петровке=квартира на гурова :-[
Тань, в том доме не дорогие квартиры( мы смотрели трешку за 36.
-
просто разброс велик, слишком. ну как мне показалось.
я просто считаю, что если смотреть дома по полмиллиона, то уже смотреть только их.
а про миллионеров была шутка, если кто-то не понял yazyk потому как снести 2 -ой дом и увеличть территорию, как раз и нужен мильен
-
Нас "Липки", "Хорошово" и т.п. не интересуют, нам подойдет более бюджетный вариант жилья. :)
-
я тоже не пойму)))
что-то меня тут вообще мало понимают girl_sigh
-
Оксан, а когда смотрели?
мы просто на пике цен умудрились купить эту двушку за 40... вот теперь ломаем голову, как бы ее продать, чтоб в минус не влететь ))) будем ждать роста цен ))))
-
новострой-не новострой.. тут бы хоть на какую-нибудь денег найти((
-
на пике цен 2шка за 40 это было даром ag_smiley
потому что у нас на Донском по 90 тыщ были girl_obmorok
-
на пике цен 2шка за 40 это было даром ag_smiley
потому что у нас на Донском по 90 тыщ были girl_obmorok
вот-вот... поэтому и взяли, а что теперь делать с ней notponimat
-
Оксан, а когда смотрели?
мы просто на пике цен умудрились купить эту двушку за 40... вот теперь ломаем голову, как бы ее продать, чтоб в минус не влететь ))) будем ждать роста цен ))))
смотрели летом 2009. но это было правда самая дешевая цена. от самого застройщика. и там такая трешка-слова доброго не стоит. третья домната 7 квадратов. с лета цены поднялись немного. двушки особенно в цене. так что... может быть.
-
Я вот мечтаю свою трешку 85 квадратов, возле макеевского амстора, продать за 30000. Интересно что к лету с ценами будет?
-
возможно. Люб. знакомые тока продали обычную трешку в доме где здравица-6й микрорайон за 35
-
Мы живем в однушке на Гладковке. Хотим разменяться хотя бы на двушку. В принципе я согласна на любой район,но без фанатизма конечно. Муж уперся всем чем только можно-жить только здесь и всё! На недостающую сумму от продажи однушки хочет взять кредит. Я в шоке! Мы не потянем, реально не потянем. Может кто-нибудь знаком с подобной ситуацией?
-
Объясните ему все минусы кредита, а их больше,чем плюсов ;) как, например, он будет выплачивать кредит,если не дай Бог, что-то случится с его работой или его здоровьем? просчитайте вместе какую сумму он будет переплачивать банку плюс те деньги, которые уйдут изначально на "оформление кредита".
И за район ещё раз обсудите. На Гладковке действительно выше цены по сравнению с аналогичными районами (по дальности от центра, транспортной развязке и т.п.) из-за того,что тут дома поновее и планировки квартир. Я совсем не жалею,что мы переехали с Солнечного на Бакины, здесь свои преимущества, тот же транспорт и ближе к центру :) И так мы смогли купить нормальную трёшку с хорошей планировкой и большими комнатами, а не то,что нам предлагали за эти деньги на нашем предыдущем районе :-[
-
Уже собрался идти по банкам. Это просто жесть! Третий месяц без нормального сна. С одной и той же мыслью. Я так скоро и с ума сойду. Пусть сходит, посчитает все. Думаю сразу передумает. О чем думают слуги народа? Где все громкие обещания? Блин, так обидно...
-
Пусть сходит в банк
ему там расскажут, что кредиты сейчас практически не дают, расскажут о безумном проценте, он посчитает и все желание отпадёт ag_smiley
-
Пусть сходит посчитает. Потом расскажешь какие проценты, переплаты. Самой интересно. Хоть буду знать.
Понимаю, что кредит - это жесть, но так хочется свое жилье. Слушала в новостях, что в 2011г. сделают ипотечный фонд и будут давать кредиты по минимальным процентам. Я конечно в это не верю, но очень бы хотелось.
-
У нас ипотека под 10,3% годовых в долларах
а сейчас предлагают под безумные проценты в гривне
наш банк, например, 18%-20% в гривне - это нереальный процент girl_obmorok
Вот Банк Универсал предлагает вроде под 14,5 но там сноска что процентная ставка только на первый год распространяется
плюс зп официальная должна быть, чтоб получить кредит
я думаю мужу нужно сходить в банк, может быть он поймет, что вы не сможете пока это сделать
-
девочки жесть не жесть а кредит это единственная возможность приобрести жилье. За наличку тем более не купить никогда girl_sigh Наши родные вон уже год собирают нам на квартиру и все равно придется брать недостающую часть как не крути, проблема в начальном взносе..а брать если что буду в своем банке, у нас для сотрудников свои % ставки.
-
Сейчас везде практически плавающие ставки, фиксированная в ВТБ, 17, 5% в грн., кредит от 5до 20 лет, первоночалка от 30%. Но там много нюансов, единоразовая комиссия 2% плюс при покупки жилья вы оплачиыаете 1% в пенс. фонд, 1% гос. пошлина, и при ипотеке они оплачиваються от коммерческой стоимости, а при покупке за нал. от оценночной стоимости бти, что в практически 2 раза дешевле. Кредит конечно это кабала, но если действительно есть возможность большую часть внести, а остаток в кредит то не плохо. Хотя иметь не кредитную однушку, это лучше как показала жизнь, чем кредитная двушка!!!!
-
При кредите тоже можно указывать не рыночную стоимость
просто стоимость квартиры при ипотеке не может быть ниже чем сумма кредита
то есть например если вы покупаете квартиру за 50 тысяч, а берете в кредит всего 20, то при согласии сторон, можете указать 20 тысяч в договоре купли продажи или какие там у вас с банком условия. У нас так было, мы указывали меньше чем на самом деле, ноя не помню насколько меньше
-
Пусть сходит в банк
ему там расскажут, что кредиты сейчас практически не дают, расскажут о безумном проценте, он посчитает и все желание отпадёт ag_smiley
Она права!!!
Есть еще 2 нюанса: первый: доходы должны быть белыми если вам надо на ежемесячный платеж 2500 грн., то з/пл - официальная 4000 грн., и ща справки не прокатывают, они смотрят по форме 1-ДФ (через ПФУ), если уже есть кредиты, вам откажут.
Второй: для расмотрения о выдачи кредита, вам нужен полный покет документов, как со стороны покупателя так и продавца иначе рассмотрение не начнут, и тут вам надо найти жилье , грубо говоря дать задаток и нет гарантиии, что вам не откажут (ща это сплошь и рядом), и нет гарантии, что банк не посчитает выбранный вами вариант нелеквидным и опять же вам не откажет. Следующее рассмотрение ипотеки 21 раб. день с момента сбора всего пакета, а договор задатка на мес. то есть вероятность и она очень высока потери задатка.
-
При кредите тоже можно указывать не рыночную стоимость
просто стоимость квартиры при ипотеке не может быть ниже чем сумма кредита
то есть например если вы покупаете квартиру за 50 тысяч, а берете в кредит всего 20, то при согласии сторон, можете указать 20 тысяч в договоре купли продажи или какие там у вас с банком условия. У нас так было, мы указывали меньше чем на самом деле, ноя не помню насколько меньше
Нет сейчас не банк, ни нотариус на это не идет, основывается сейчас оплата на оценки независимого эксперта, а он обычно насчитывает рыночную стоимость +- 1,5 тыс. у.е
-
Пример 2-х комнатная на азотном, рыночная 32 тыс. у.е, а оценка бти 20 тыс. грн., а независимый эксперт 31500 у.е.
-
При кредите тоже можно указывать не рыночную стоимость
просто стоимость квартиры при ипотеке не может быть ниже чем сумма кредита
то есть например если вы покупаете квартиру за 50 тысяч, а берете в кредит всего 20, то при согласии сторон, можете указать 20 тысяч в договоре купли продажи или какие там у вас с банком условия. У нас так было, мы указывали меньше чем на самом деле, ноя не помню насколько меньше
Галь, мои родственники покупали квартиру осенью 2010 (65 тыс. долларов) и им не хватало всего лишь 10 тыс. долларов. Они хотели взять кредит на эту сумму, но им дали бы кредит только в том случае, если бы они в договоре купли-продажи указали ту сумму, на которую квартиру оценят их оценщики, а оценщики ее оценили в 50 тыс.(и то, потому что они как-то договорились с оценщиками, но ниже они уже не могли оценить), банк ВТБ.
-
У нас вот было вот так, как я написала notponimat
но мы покупали в 2006 году и нам в банке это сказали
у нас банк Укрсибб
могло, конечно, уже поменяться 10 раз, но нам наверное ещё повезло ag_smiley
-
Та конечно сейчас условия сильно ужесточили, ситуация уж конкретно изменилась с кредитами ((
-
Галь, мои родственники покупали квартиру осенью 2010 (65 тыс. долларов) и им не хватало всего лишь 10 тыс. долларов. Они хотели взять кредит на эту сумму, но им дали бы кредит только в том случае, если бы они в договоре купли-продажи указали ту сумму, на которую квартиру оценят их оценщики, а оценщики ее оценили в 50 тыс.(и то, потому что они как-то договорились с оценщиками, но ниже они уже не могли оценить), банк ВТБ.
почти прям как про нас :))) нам весной прошлого года тоже столько же не хватало, нам не дали - з\п официальная мужа не ахти, а я как частный предприниматель цитирую : "могу написать доход какой мне нравится в пределах возможного" (с) girl_sigh мы, конечно, и без банка разобрались, но набегались изрядно +потеряли некоторую сумму за оценку квартиры girl_sigh
-
girl_sigh мы, конечно, и без банка разобрались, но набегались изрядно +потеряли некоторую сумму за оценку квартиры girl_sigh
точно как про наших ребят, но зато поднатужились, нашли деньги и теперь рады, что не придётся переплачивать банку + оформили сделку по оценке БТИ, соответственно налог заплатили гораздо меньше...
-
ag_smiley и у нас этим же закончилось, теперь у нас в семье поговорка - на банк надейся, а свои деньги иметь надежнее
-
Мы тоже парились, а потом я взяла и заработала!!!
-
а скажите мне где заработать я тоже пойду ag_smiley
-
а скажите мне где заработать я тоже пойду ag_smiley
Как в фильме служебный роман: "-где гуся брали,
- А там их уже нет!"
-
ag_smiley и у нас этим же закончилось, теперь у нас в семье поговорка - на банк надейся, а свои деньги иметь надежнее
это точно girl_sigh
Мы тоже парились, а потом я взяла и заработала!!!
как мило, поздравляю вас :)
а скажите мне где заработать я тоже пойду я валяюсь
ag_smiley ag_smiley ag_smiley
-
Вот так всегда, всё заканчивается, ещё не успев начаться
-
Вот так всегда, всё заканчивается, ещё не успев начаться
ag_smiley ag_smiley ag_smiley
-
вот блин, секрет так и не раскрылся, а я уже шнурки собралась наглаживать ag_smiley
по теме, муж все больше и больше склоняется к постройке\покупке дома в коттеджных зонах. выйдет чуток дороже 3хкомнатной, зато и площадь больше и прочих преимуществ. сидит мечтает, а меня улыбает - давно об однушке мечтал ag_smiley
-
вот блин, секрет так и не раскрылся, а я уже шнурки собралась наглаживать ag_smiley
по теме, муж все больше и больше склоняется к постройке\покупке дома в коттеджных зонах. выйдет чуток дороже 3хкомнатной, зато и площадь больше и прочих преимуществ. сидит мечтает, а меня улыбает - давно об однушке мечтал ag_smiley
Диан, а что там за цены, в таких домах, для сравнения?
-
я двумя руками поддерживаю мужа вашего!!! свой дом - самое оно. Сам себе хозяин, сам себе режиссер, как грится ;)
Я тоже хочу домик JC_cupidgirl
-
И мы хотим квадратов эдак на 200, с участочком мин 10 соток!!! girl_pinkglassesf
-
Ленчик, цена в основном зависит от того насколько далеко от Киева расположено место. недавно знакомые купили землю и им набросали проект дома по канадской системе (строится блоками за в кратчайшие сроки) итого 140 тыс. зеленых, правда 20 км от киева, но и земли хороший кусочек ухватили, на небольшой прудик и садик хватит места. ближе - в разы дороже, недавно смотрела новый проект в черте Киева цены в несколько раз выше, но там таун хаусы, не выделишься...
у нас трешка с ремонтом в Броварах в приличном новом кирпичном стоит почти столько же, намного ближе, конечно, до Киева рукой подать, но тут и соседи и прочие прелести совместного сосуществования индивидумов... girl_sigh
-
У нас в Донецке участок от 15 тыс у.е, чем ближе к центру или лесу по дороже. По канадской строит гранд строй, строительство с отделкой(стяжка, штукатурка, разводка труб и электр.) 400 у.е/м2, и того 200 м2 -80тыс у.е+ участок
-
Моя мечта - таунхаус или свой коттеджик girl_pinkglassesf
-
У нас в Донецке участок от 15 тыс у.е, чем ближе к центру или лесу по дороже. По канадской строит гранд строй, строительство с отделкой(стяжка, штукатурка, разводка труб и электр.) 400 у.е/м2, и того 200 м2 -80тыс у.е+ участок
15 тыщ это за сотку? или какой размер участка?
потому как мне кажется за 15 тыщ только на абакумова или ещё дальше где нет газа и прочих прелестей стоит участок
-
Тут есть два варианта, купить дом под снос, или голый участок, ценны зависят от этих параметров и от района, на Киев-конти например знакомый продает 1000 у.е за сотку., а его сосед за 2000 у.е. А если купить старый дом например на панфилова 10 соток, 30 тыс.у.е
-
Диана, я вот только не понимаю на счет соседей... согласна, что когда замечательные соседи - то это здорово, но можно и в новостроях нарваться.... у меня есть подруга, они в новострое живут, и как оказалось над ними живут мои знакомые.... ну что сказать, моей подруге не позавидуешь...... иногда музыка в 3 часа ночи на весь дом обеспечена, вот вам и новострой.... хотя тут конечно больше от культуры зависит...... а так конечно какие-нибудь пьяницы отпетые в новострое вряд ли окажуся... ИМХО
а вообще всем только замечательных соседей b_flowers
мы кстати с мужем тоже о домике своем мечтаем))))) JC_cupidgirl
-
Масичек, я ж о том же - когда соседи за стенкой это не то. мы когда покупали квартиру смотрели адекватные\неадекватные соседи, все было в порядке, чистенький подъезд, более-менее ремонт (хотя могли б и побольше скинутся на поприличнее). все устраивало, пока во время ремонта мы не засекли вселение НЕЧТО, которое все загадило ремонтом, выставленным по жизни мусором за пределами двери. вечно какое-то нетрезвое, громко бубонящее, пардон, быдло.
страховки от плохих соседей никакой. и ценовой фактор не сдержит, увы girl_sigh
-
у нас новострой по молодежному строительству. В принципе все соседи были приличными, в основном семьи с маленькими детьми,нет стариков. Но вот у меня соседи по тамбуру это капец :o раньше была молодая семья,но они уже как пару месяцев съехали, на квартире огромный долг за комун.платежи( у нас суммы и фамилии публикуются) и сдали квартиру свою двум очень темным личностям, мне страшно иногда по вечерам,они с 10 ночи начинают движ, постоянно куда-то ходят, гремят дверями, ругаются. Оджнажды видела одного из них, выходящим покурить в трусах и в дубленке, потеряла дар речи girl_impossible
-
И мы хотим квадратов эдак на 200, с участочком мин 10 соток!!! girl_pinkglassesf
Мы тоже так хотим))). Пока хотеть не вредно))
-
Мы тоже так хотим))). Пока хотеть не вредно))
ag_smiley
-
спасибо всем за инфу. У меня у мужа всё официально. Зп уже на карте 3тыс. Учитывая, что я в декрете с ребёнком, думаю не дадут. А на работе мой отдел сократили. Даже не могу себе представить что мне предложат если я выйду на работу. Но в любом случае, после всех наших походов- сразу отпишусь. А вот свой домик-это незбыточная мечта.
-
А вот свой домик-это незбыточная мечта.
К сожалению, да girl_sigh
-
выходящим покурить в трусах и в дубленке, потеряла дар речи girl_impossible
о ужас :o
-
спасибо всем за инфу. У меня у мужа всё официально. Зп уже на карте 3тыс. Учитывая, что я в декрете с ребёнком, думаю не дадут. А на работе мой отдел сократили. Даже не могу себе представить что мне предложат если я выйду на работу. Но в любом случае, после всех наших походов- сразу отпишусь. А вот свой домик-это незбыточная мечта.
Алюся, не обижайтесь, но врядли дадут - у нас было мужнина оф з\п 4 тыс, ну мои цифры в расчет особо не брали, так нас же двое шло по статье "мин.расходы ака хоть в пределах прожиточного". а у вас трое,да и сумма поболе girl_sigh сядьте, трезво посчитайте хотя бы по нормам - учитывая именно оф.доход
-
Да что ты, какие могут быть обиды.
-
Люди кто что слышал про государственый фонд поддержки молодежного строительства? Тока вернулась с их консультации. Теперь вопросов больше чем было.
Может кто-то с их помощью улучшил свои жилищные условия или сталкивался?
-
Люди кто что слышал про государственый фонд поддержки молодежного строительства? Тока вернулась с их консультации. Теперь вопросов больше чем было.
Может кто-то с их помощью улучшил свои жилищные условия или сталкивался?
на сколько знаю, там глухо как в танке, без знакомых и больших взяток там не пробиться(((
-
А еще ж есть фонд молодежного кредитования или что-то такое (не знаю точно как называется). Они возвращают часть банковских процентов по кредиту. Раньше это действовало, как сейчас - не знаю notponimat
-
я интересовалась этим вопросом. и как поняла что нужно стоять очереди на квартиру, но в нее попасть трудно, и она очень большая :be:
может еще кто то информацией поделится.
-
я интересовалась этим вопросом. и как поняла что нужно стоять очереди на квартиру, но в нее попасть трудно, и она очень большая :be:
может еще кто то информацией поделится.
ну да, так мы хотм свою продать , больше половины отдать сразу. и вьехать в уже сдающийся дом. не хочу вкладывать в стройку- как-то боязно потом вообще и без однушки остаться.
А вот у кого вообще нет ничего, то тем конечно можно было и усовия лояльнее придумать. Эти семьи могут взять кредит у Киевского козначейства-3%+ ставка НБУ.
Надо брать справку в исполкоме о кварироном учете, что вам действительно нужно жилье.Без нее в этот фонд не попасть.
цена за кв.м.-4252грн.
расчет на семью- 21кв.м*кол-во человек+20кв.м. на семью. вот по их расчетам нам минимум дадут жилье площадью 83кв.м.
Отсюда я должна заплатить6% от нормативной стоимости:
-3% при заключении договора
-3% когда мне выдадут техпаспорт на квартиру.
94%- на эту сумму мне дают кредит.
-
Но фишка вся в том, что застройщик продает жилье мин. за 8тыс.грн. за кв.м. Разницу за каждый кв.м. вносим самостоятельно к первоначальному взносу.
Кредит дают на 20-30лет. Льготы есть если кто-то из членов семьи спортсмен, ученый и пр.
если 1 ребенок- платим без процентов.
2 реб.-от остатка кредита-25%
3 реб- минус еще 25%.
У кого есть хоть какая нибудь инфа- поделитесь. aga
-
Люди кто что слышал про государственый фонд поддержки молодежного строительства? Тока вернулась с их консультации. Теперь вопросов больше чем было.
Может кто-то с их помощью улучшил свои жилищные условия или сталкивался?
у меня 2 знакоміх пробовали, один безуспешно а вторіе в прошлом году отметили новоселье. новостройка во дворах Артема как ехать на жд.
но они изначально платили что то, вроде тіщ 20 уе а остальное в кредит у государства на 40 лет по 100 уе в месяц... 2 комнатная квартира. была возможность уже 100 раз погасить, но зачем? 100 уе в месяц их устраивает... правда они впряглись в это лет 8 назад..
-
Мы сначала тоже думали квартиру взять но полностью отказались от этой идеи.. Ну и конечно речь идет о первичке - иногда ссылаются на то что еще ремонт делать надо, да и там и там надо делать. В итоге мы купили дом в коттеджном городке под Киевом в поселке Михайловский сад https://mihaylovskiy-sad.com.ua/kottedzhi/ (https://mihaylovskiy-sad.com.ua/kottedzhi/). Дома очень хорошо сделаны. Вложений в них почти никаких не надо делать.